二手房过户时，由于房屋未满5年需要交营业税，房主之前并不知道房子不满5年，房主不愿意承担这笔费用，现在我应该怎么样维权。 在中介一共签订了三份合同 合同，北京市存量房屋买卖合同 合同有以下几点： 1、甲方中途违约，需要双倍返还定金。（定金是1万，已转为首付款） 2、出卖人违约，应返还买方累计已付定金的 ...
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律师您好，5月25日我作为买方想购置一处二手房，当天与卖方商谈最终谈好价格，并通过中介于当日中午签订了合同，合同中约定25日先支付5万订金，已银行 到了晚上才跟卖家说。这几天中介一直缠着我让我再签订退房或是违约合同。 我想请问，这种情况，我们25日前定的买卖合同有效力是多少，我都需要承担什么法律责任？...
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我是买方，二手房交易合同是13年2/19日签订的，三方签订，规定五日内准备好贷款相关手续，27号去银行申请的贷款，我是非本地户口，中介说帮忙办理纳税 的社保我不同意，房东和中介认为是我原因造成的 我不办理就不退定金和中介费，算我违约，情况之下我和我女朋友打了结婚证，用我女朋友名字去买，于3月18号做了 ...
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： 提出申请→资信调查→预交费用→评估→签订合同（办理公证）→抵押→发放贷款 3、二手房按揭贷款 房龄要求：1995年以后 贷款期限：1—20年 贷款利率：4.56‰—5.07‰ 提供材料：买卖夫妻双方的身份证、户口本、婚姻状况证明、买方收入证明、首付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、 ...
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最近为了卖一套二手房，协议中买方是中介公司员工，以自己购房的名义签的协议，到了约定过户时间，对方说是夫妻双方不能同时到场要公证签一份全权委托中介以后过户的协议，我们没有同意，再后来又说是去过户，结果签正式买卖合同的另外的人，我们认为受到了欺诈，便要求取消协议，我们全额退房款，然后想要讨回 ...
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房子才能去办理另一套的付款及过户手续办理。新购入二手房签的去办理产证的日期是14年02月15日,违约要承担万分之四的违约金/天*未付款，15天后我 办理过户，下家贷要170W。如果下家不能按约定时间节点履行，我作为另一套的买方也不能按照合同履行的，拖延造成我们支付上家违约金高达60W，问下流程或合同上 ...
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我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？...
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我有一套二手房上月出售订了买卖合同，因为出了新政银行收紧买方的按揭申请批不下来，现在中介又来电要我去网签，我以合同上有规定等同贷书出来以后才申请交易条款为由拒绝了，中介反过来说我们违约不配合，请问是要等同贷书出来我才能去网签的吗...
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我购买了一套二手房，委托中介代理，中介为了促使交易发生，隐瞒了契税比例，在签合同的时候给我计算税费时写着契税是1.5%（实际是要交3%）， 收钱，中介趁机游说业主向我施压，于是伙同业主天天打电话说我违约，还逼我开收据。请问如何保护我的买方利益？如果买卖双方都同意取消交易，请问过了户的房产还能取消吗？ ...
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。如无法按期付款，买房人面临承担高额违约责任的风险。这种情况在商品房和二手房的交易中都存在，当前这一矛盾更为突出。 《房屋买卖合同》中对此一般会约定：买房人 拒绝下款又无力筹款时，和卖方协商解除合同并支付一定的赔偿金。 可能您也看出，买方的地位很被动，因此，提高风险意识，多跑多问，防范未然可能是最好的 ...
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