个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在 自己的合法权益。 签订二手房买卖合同要细心 南房置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证 ...
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合同约定向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会 ，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额， ...
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合同约定向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会 ，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额， ...
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合同约定向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会 ，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额， ...
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出现，未签字的共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的二手房买卖合同无效。这种情况，在房屋价格猛涨的时候，比较多见，如果合同无效， 合同，而另一方如何处理？ 房产买卖合同签署后，在履行过程中，一方不愿意再履行的情况，也比较多见。守约方，在诉讼中，可以要求违约方，按照合同履行，也 ...
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二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《 但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。 ...
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或共有产权等）， 2、公证处在房产交易过程中的职能 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有财产、 ；审查买卖双方身份及资信情况。 （2） 对买房人的购房款进行提存，利用公信力化解二手房交易中的法律风险。 提存买房人的各期房款，增强卖房人的信心， ...
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二手房定金纠纷的处理 二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身 在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行 ...
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4月8日签订《房屋买卖合同》文本，后被告在2010年4月6日提出不卖房了，经原告多次催告，被告仍拒绝履行合同，被告已构成违约，为此，起诉要求 元。本院认为，原、被告之间签订的《二手房定金合同》系双方真实意思表示，根据约定，被告应承担的合同义务是签订相关《房屋买卖合同》，同时也包括说服其他房屋权利人签订 ...
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出的房价较高，又不肯降价，所以没有谈成。不久，我在另一家房屋置换公司看到了这套二手房(房屋权利人委托多家中介公司挂牌出售)，经讨价还价后，我买下了该房。可是中介方却因此请律师向我发函，称：你背着中介方，私下与房屋权利人签订房屋买卖合同，属违约行为。 由于你已在看房单上签字，而看房单上明确约定，购房 ...
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