设施的,应当符合市政设施建设规划,按程序批准后实施。城市住宅小区、开发区内的基础设施建设,应当分别纳入住宅小区、开发区的开发建设计划配套建设,并按规划要求与 资料齐全后,办理设施管养移交手续。未移交的,由建设单位按照本条例的规定负责管理、养护和维修,并接受市政设施行政主管部门的监督。建设单位将市政设施 ...
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水、电、煤、电梯及消防全部与住宅物业分开，各自单独使用，原告无证据证明对上述设备维修保养。被告的商铺一直空关，但被告有人管理，被告从未拒绝原告的 商业用房业主；2006年3月28日，被告所在小区业主委员会代表全体业主与原告签订的物业服务合同，未违反法律法规规定，系双方真实意思表示，属有效合同，其效力及 ...
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公司被判担责两成。 【案情】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元 以与业主之间存在物业服务合同为前提。义务的来源主要有两方面：一是法律直接规定，二是合同约定的义务，在责任性质上，为法定义务和合同义务。一般认为， ...
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七条依据国家关于"城市新建居民住宅应有7%左右面积作为商业用房"的规定，凡新建居住区都要按照规范设计要求，在居住区(10000-16000户)、居住小区(3000-5000户)相应配建1000-1200㎡、500-1000㎡(达不到住宅小区标准的按此折算配建)农贸超市(农贸市场)或蔬菜、肉食专卖店， ...
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第七条依据国家关于"城市新建居民住宅应有7%左右面积作为商业用房"的规定，凡新建居住区都要按照规范设计要求，在居住区（10000-16000户）、居住小区（3000-5000户）相应配建1000-1200㎡、500-1000㎡（达不到住宅小区标准的按此折算配建）农贸超市（农贸市场）或蔬菜、肉食专卖店 ...
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应当优先委托开发建设单位和公有住宅出售单位委托的物业管理企业。第五章物业的使用第三十三条业主、使用人应当遵守业主公约和物业管理规定，爱护居住区内的共用部位 门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、 ...
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书面通知，并说明理由。第十一条城市基础设施配套费收入纳入同级财政预算管理。由市、县(市、区、特区)人民政府建设行政主管部门会同财政部门提出使用 。(十三)按规划进行综合配套开发，有配套的市政公用设施和公共服务设施的住宅小区：贵阳市建筑面积40万平方米以上，其他市(州、地)人民政府(行署)所在地建筑面积 ...
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违章使用公共消火栓等行为，应当及时制止并向公安消防机构、市自来水公司举报。第十七条根据《湖北省公共消火栓建设与管理规定》（鄂政发9号）的有关规定 个人出资建设。居民居住集中的地方需建公共消火栓的，由当地居委会、村委会、住宅小区管理部门负责筹资建设。其他公共消火栓的建设和市区公共消火栓的维修保养费用，由 ...
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增量住宅的商品化程度和整体质量。按照城市建设总体发展规划的要求，逐步实现住宅商品化、规模化、小区化、市场化的建设方式，严格控制单位在存量土地上分散、零星建设 住宅建设应符合下列要求：（一）商品住宅的开发建设应按照《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定执行；（二）经济适用住房开发建设 ...
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有关消防安全工作的部署和要求，组织制定与本部门及主管行业相适应的消防安全管理规定，实行标准化管理，结合年度工作计划一并组织实施；（三）落实本部门及主管行业逐级 宣传教育；（二）建立村（居）民委员会专兼职消防队伍，配备必要的灭火器材；（三）对村（居）民住宅小区、楼（院）及其有关公共场所定期进行消防安全 ...
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