明确的，债务人可以随时履行，但债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”）就本案而言，被上诉人、上诉人签订的《房屋买卖合同》第十二条第 导致转移登记无法办理。 （三）被上诉人是否存在违约行为或怠于行使权利？ 1、被上诉人申请办理产权登记是权利还是义务？《房屋买卖合同》第十二条第1款约定： ...
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忠主动交付该车由经 贸公司占有；此担保方式符合质押担保的法律特征。虽然宝马汽车买卖行为发生时，该车尚在海关监管期内，但余忠确实出资购买并占有该车，并 ，从常理上推断其上诉人的妻子是知情的，当时房屋产权证上只 有余忠的名字，作为债权人来说，我们只能认为房屋属余忠所有。 被上诉人经贸公司辩称：1、我公司从 ...
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合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第二十四条之规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房 抵押生效的全部要件，该抵押行为有效。因此，答辩人作为借款债权人及抵押权人，对该房屋享有抵押权，故原告如欲解除与被告的房屋买卖合同，使该法律关系 ...
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当事人一方迟延履行主要债务，债权人必须是在“经催告后在合理期限内仍未履行”时才能行使法定解除权。根据此条规定精神，当事人的违约行为必须是在导致合同目的不 ，不构成违约。房屋买卖合同中已经约定，一方违约另一方支付对方逾期应付款20％的违约金，合同继续履行，因此，振亭公司无权行使解除权，请求撤销原二审判决 ...
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的证据材料，如物业公司、居委会、村委会、派出所出具的证明，并附房屋买卖合同、房屋租赁合同等证据。在没有其它相反证据推翻暂住证的情况下，可以认定暂住证 证据目录、证人名单和主要证据复印件。第六节督促程序案件第四十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付 ...
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号房屋和北京光学仪器厂签订了《北京光学仪器厂二ＯＯ二年房屋买卖契约》，并于同年4月取得了411号房屋的产权证书，登记产权人为曹某龙。之后曹某龙与 影响赠与行为本身的效力，但由于赠与的411号房屋所有权尚未发生转移，因此曹某龙撤销赠与的行为，理由充分，法院予以支持。对于原告小曹主张本案中赠与合同系离婚 ...
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发展商交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则问题 尽管罗马法和德国法均未承认此制，但法系之民法及日民设有规定 ；而债权人撤销权则系发源于罗马法的一项古老制度 .再如，借用、寄托关系中，由于 ...
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号房屋和北京光学仪器厂签订了《北京光学仪器厂二ＯＯ二年房屋买卖契约》，并于同年4月取得了411号房屋的产权证书，登记产权人为曹某龙。之后曹某龙与 影响赠与行为本身的效力，但由于赠与的411号房屋所有权尚未发生转移，因此曹某龙撤销赠与的行为，理由充分，法院予以支持。对于原告小曹主张本案中赠与合同系离婚 ...
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、过户手续办理之前，以被告之妻死于该房中为由明确告知被告不再购买此房，要求法院撤销双方签订的房屋买卖协议。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋 ，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债权人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的 ...
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现在欠上诉人120万；二、一审适用法律错误。一审法院认为本案中依据合同法的规定，债权人可以将合同权利的全部或部分转让给第三人，因为本案的第三人孙朝满 即以房抵债行为并未实际履行，孙朝满尚未取得该房屋的处分权，其无权对该房进行处分。同时 ，被上诉人与上诉人又无直接的法律关系，双方亦非房屋买卖合同关系， ...
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