的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的重大决策没有按照 所有者收回土地使用权，另行安排使用：1、农业户口转为非农业户口后，其承包的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地。……” 这个法规 ...
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的土地出卖、转让从中牟取非法利润的；(五)农村村民以及华侨、港澳台胞将按规定留作自用的宅基地出卖、擅自转让或以宅基地作为条件，与他人合作建房分成，从中牟利 ，应按实际用地范围，确定界址点(无土地纠纷)，并测定坐标，量算面积，确认土地使用权，不定使用年限。但必须在土地使用证和登记卡的备注中注明：“未经市 ...
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九八五年七月一日（８５）粤法民第１４号关于英德县李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷一案的请示报告收悉。据你院报告所述，李理河与潘继伙诉争的 不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土”。因此，村镇土地自《农村人民公社工作条例修正草案》公布后，社员对宅基地只有使用权，没有所有权。故李理河与潘继伙双方的宅基地 ...
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内容摘要： 本案又是一起典型的宅基地上房屋买卖所引发的纠纷。近年来，随着土地价值的不断攀升，宅基地上买卖房屋而产生的纠纷也呈现日渐增多的趋势，尤其是 的选择只有应诉，积极反驳对方的主张，最终使法院做出对其有利的判决。 首先，宅基地作为农村村民独享的土地使用权，法律明确规定了一户一宅的原则。农村房屋的 ...
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《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条第二款，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二十四条之规定，判决： 红林享有部分土地补偿费符合情理，上诉人陈红林要求均等分得征地补偿款的上诉理由不成立。上诉人陈红林请求判令被上诉人练晚组分配给宅基地和蔬菜地使用权，依法 ...
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建房申请，经村民会议决议、公示，2011年3月28日，村委会在昌平区农村村民宅基地住宅建设申请审批表上签署，同意并加盖村委会公章，后将该表提交给镇政府 朱××一直没有给付4000元房款；即使存在房屋买卖协议，因土地使用权还登记在上诉人名下，故涉案房屋及土地使用权还应归上诉人。要求撤销原判，判令诸某某将 ...
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并有村支书李寅签名。 2007年，某村由某总公司拆迁，李乙作为被拆迁人获得宅基地区位补偿价464 998元、房屋重置成新价82 101元、附属物17 092元，另获得 和纪某某均在世，原有老房均已不存在。1994年某县土地管理局将某村36号院和34号院的土地使用权人分别登记为李乙和李丙时，李己和纪某某 ...
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、岑集（1998）字第171303024号集体土地使用证及土地使用权宗地图、土地登记收费收据各一份，证明第三人的原房屋宅基地面积经政府登记确认，面积为150. ，与社会主义新农村公序良俗相违背，在一定程度上会形成社会负面影响，因此，被告在实体上的处理与《广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例》 ...
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xx、王xx协商，将该宅基及其上的房产卖给被告王xx。王xx办理了土地使用权证。三原告身份证上的地址均为偃师市翟镇翟东村5组。在三原告提交的 ，出生于1982年9月16日。乔应锁登记为子（已死亡）。原审法院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权后 ...
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买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。 农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易由此引发各种矛盾纠纷。本文通过几个案例来提醒广大农民 是农民用无偿取得的集体宅基地使用权获利后再次无偿用地，此举将变相侵害村集体的公共利益。对此，我国《土地管理法》和《关于加强农村宅基地管理的意见》等法律 ...
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