本院经审理查明：一审法院查明事实基本属实。另查，出租房屋的建设规模为２６２１．１９平方米。 本院认为：一、关于合同效力问题。陈运荣经其他共有人的委托， 双方于２００７年２月１日解除该合同，依照合同法的有关规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已履行的，根据履行情况和合同的性质，当事人有权要求赔偿损失 ...
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部，但原告迟迟未予提供，后原告租用当地房屋作为被告的临时售楼部。租期满后由于出租人抬高租金、不愿继续出租，被告为不影响售楼工作，在告知原告并 的指示处理委托事务、报告委托事务处理情况的相关规定。但是，这并非导致本案委托代理合同终止的原因，因此，对于原告开元公司主张由被告中天公司支付违约金56万元的诉请 ...
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所承租印刷厂的房屋，因此在育鸿学校与化龙公司签订的租赁合同终止后，庄盛酒店应承担返还房屋的义务。另，由于庄盛酒店未在法律规定的期间内提出反诉请求，故其不具备反诉主体资格。化龙公司反诉育鸿学校对出租房屋不具有所有权、未提供有效产权证明及其在签订合同时有欺诈行为，因未提供有效证据，本院不予支持。综上， ...
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这二份合同并不是完全割裂的。第二份合同是第一份合同的延续和补充。而不是对第一份合同的解除和终止。因为二份合同的租赁物都是同一的，出租方与 涉讼房屋符合国家有关建筑工程安全标准。原审判决认定本案租赁合同有效并无不当，但出租方在未竣工验收合格前由于出租房屋尚不具备交付使用的条件，故无权要求租金。2002年 ...
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设备实际需要的时间合理确定。恒硕公司以其曾提出过解除《承诺书》，双方已终止包租合同关系作为拒付包租租金的抗辩理由，鉴于双方未就解除《承诺书》达成一致意见，不能 ，履行了合同的主要义务。恒硕公司在接收系争房屋后，已具备出租房屋的基本条件，其实现合同目的的首要条件是找到承租户。黄仁昌、莫丽娟支付装修及增 ...
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从合同签订生效之日起三十日内要由魏壮强交房款20万元，如逾期不交即终止合同。但至2000年10月16日才办理《公证书》，而魏壮强至此还没有付 有理，应予支持。上诉人称该合同不是其真实意思表示，但没有提供证据佐证，不予支持；关于上诉人上诉称被上诉人没有房屋产权，不能出租房屋问题，被上诉人在一审中已经提供 ...
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寺街65号。 上诉人王长有因与被上诉人戴恕任、原审被告武秀珍租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2003）大民一房初字第181号民事判决， 号]第三十四条规定，“拆迁执行政府规定租金标准的私有出租房屋和落实私房政策带户返还房屋的，原租赁关系终止。被拆迁人的补偿金额，按照房地产市场评估价格补偿； ...
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一年(从1999年2月16日至2000年2月16日)。因宏扬公司单方终止合同，升平公司要求宏扬公司赔偿安装费及搬迁费。经一审法院委托鉴定，升平公司 房屋租赁合同有效显属错误，其理由是：1．该合同项下的出租房屋尚未依法取得房屋所有权证，依建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条“未依法取得房屋所有权证 ...
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的证明文件。生宝公司应按时交纳租金，三个月以上不交租金，煤保局有权终止协议。合同签订后，生宝公司对楼房进行了后期施工并进行了内外装潢及设备安装。煤保局 各半，这是一种违法的土地隐形交易行为。因此，煤保局对该出租房屋产权的取得不合法，而以该房屋进行的租赁行为理应认定为无效。对此，煤保局负有主要责任。生宝 ...
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拖欠租金符合协议第四条终止合同条件，应当收回争议房，认为季东旭违约在先问题，根据合同法第二百二十条的规定，粮油经营处有维修出租房屋的义务。由于争议房的 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故对粮油经营处这一主张不予支持。关于季东旭主张粮油经营处出租争议 ...
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