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物业委托管理协议》1份,欲证明2006年5月1日,原、被告就前期物业管理服务事宜,签订一份《前期物业委托管理协议》,该协议主要约定:首期物业管理服务费 份,欲证明华林业主委员会经批准成立,并报莆田市涵江区建设局备案。4、《物业管理委托合同》1份,欲证明2009年1月15日,原告与华林业主委员会签订上述 ...
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8月6日变更企业名称为上海甲物业管理有限公司。以上事实,有某苑前期物业管理合同、重新审核表、物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称变更预先 故原告要求被告支付自2008年3月1日至2010年3月31日止的物业管理费4,744.80元(1.60元/月平方米×118.62平方米×25个月),依据 ...
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栋以后的房屋按每平方米0.5元收费,原审判决却将违法的《前期物业管理服务协议》认定为有效合同,使A0-A5栋业主的合法权利得不到保护。三、原审判决 催收的情况。4、上诉人要求被上诉人赔偿其被盗窃的损失与本案没有关联,而且双方合同对此也没有明确约定。本院查明的事实与原审法院审理查明的事实一致。本院认为: ...
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手中的协议上的签字日期为空白,因此,原、被告双方所签《前期物业管理服务协议》应为无效合同。2、被告所住房屋出现质量问题,被告反应多次原告都 原告缴纳物业管理费。被告所有的房屋面积为111.34平方米,每平方米每月按1.37元计收物业管理费,2009年1月1日至2010年5月31日,被告应向原告缴纳物业 ...
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无果,故诉至法院,要求被告支付自2008年4月起至2009年8月的物业管理费2,344.30元并支付滞纳金1,687元,诉讼过程中,原告自愿意放弃要求 。对于前期物业管理服务费用,应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业服务合同, ...
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当事人的陈述所证实。本院认为,原告与开发商签订的《前期物业服务合同》及原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》合法有效,对原、被告双方均具有法律 起十日内给付原告上海A实业有限公司自2008年1月起至2010年4月止的物业服务费人民币2,359.81元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当 ...
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其交纳,然而被告还是拒不交纳。故原告诉至法院,请求判令:1、被告支付物业费1496.1元;2、被告承担违约金1729.94元,两项合计3226.04元;3、 美华物业公司,故该公司的债权债务应由原告承担。《商品房买卖合同》及《前期物业管理服务协议》中显示被告所购富田太阳城小区22号楼附41号房屋面积为 ...
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强街弄号室)《上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息》、《上海市商品房预售合同》、入住通知书、业主办理进户手续交接流转单、业主入住情况登记表、催款函 有限公司、上海维友房地产有限公司签订《上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同》及补充协议系前期物业管理合同,并不违反强制性法律规定,依法应为有效。根据 ...
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交接日之第二日起,由被告承担物业管理费用。被告在签订预售合同的同日按照预售合同附件五的约定与原告签订了《前期物业管理服务协议》一份,该协议对物业 ,故提起诉讼要求:1、被告支付原告自2007年1月至2009年11月的物业管理费人民币(以下币种同)12,915.50元;2、被告支付原告逾期付款滞纳金6, ...
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为:多层每月每平方米按0.75元计算,高层每月每平方米按1.28元计算。原告在前期物业管理期间,被告从2007年1月起至2008年10月的物业 滞纳金的诉请。本院认为,根据国务院物业管理条例的规定,物业管理是业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定,对房屋及配套的设施设备 ...
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