抵押担保数额为100万元，工商行政管理部门对此予以登记，故东方公司对动产抵押只有100万元额度的优先受偿权。综上，答辩人确认欠原告本金1082万元 原告蕉城镇政府请求判令反诉被告东方公司广州办事处返还办公楼的房产证，因办公楼房产抵押借款无效，根据法律规定的无效合同的处理原则，反诉被告理应将该房产证返还 ...
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遇到的理论难题。但我国却没有这种现象，如《城市房地产抵押管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这些规定实际上是不合理的，登记过户是 而受保护。就这些善意保护的不足之处，不能说无因原则为多余；第六，动产受让人虽属善意，但基于某些考量若有不取得的例外规定，如意大利特别排除汽车的善意 ...
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遇到的理论难题。但我国却没有这种现象，如《城市房地产抵押管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这些规定实际上是不合理的，登记过户是 而受保护。就这些善意保护的不足之处，不能说无因原则为多余；第六，动产受让人虽属善意，但基于某些考量若有不取得的例外规定，如意大利特别排除汽车的善意 ...
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担保善意取得的构成要件。《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的 有这样操作的：一是监护人出具承诺并办理公证，提供身份证件和户口本房屋抵押登记机关办理抵押登记，对于未成年人的签字由监护人代签。二是若未成年人和监护人不在同一 ...
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责任约定按《合同法》解决，出卖人自愿将全部资产和设备以及委托代理人的全部资产作为抵押担保；双方约定北京市东城区人民法院为解决合同争议的法院。金帅公司盖章签字，临汾洗煤厂盖章 可以补正。而金帅公司与李海瑕未对其不动产进行抵押登记，且双方未以书面形式明确约定抵押的动产名目，双方亦未作出补正，故李海瑕作出的 ...
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，这是解决本案争议的关键所在。有一种观点认为，担保法生效前的房屋抵押合同不以抵押登记为生效要件，而应以双方当事人的意思表示一致且内容不违反法律的禁止性 上，应排除一般债权人作为第三人，否则抵押权就失去意义。正如台湾学者王泽鉴教授所主张的“动产抵押权既属于物权，应优先于一般债权，实为当然之理，登记与否， ...
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，这是解决本案争议的关键所在。有一种观点认为，担保法生效前的房屋抵押合同不以抵押登记为生效要件，而应以双方当事人的意思表示一致且内容不违反法律的禁止性 上，应排除一般债权人作为第三人，否则抵押权就失去意义。正如台湾学者王泽鉴教授所主张的“动产抵押权既属于物权，应优先于一般债权，实为当然之理，登记与否， ...
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抵押登记的法律效力采取了折衷主义，对不动产和特殊动产采取的是登记生效主义，即未经登记的不动产和特殊动产抵押合同不产生法律效力（《担保法》第四十二条 ，而不包括普通债权人。那么，准抵押权的位次应当高于普通债权，但低于有登记的抵押权或质权。 综上所述，只有不断完善执行不动产的相关法律制度才能妥善处理好执行 ...
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在获得担保的同时取得担保物上的利用。具体说，权利人在许多方面能获得比抵押登记更为可靠的保证，如作为用益权人的权利人可立即直接取得对租金的请求权 已经发展成了具有明显担保作用的制度了。有的罗马法学者认为，罗马法上的动产质押(pignus)基本上就是原来希腊的相抵利用。但这里显然已经发生了从用益到质押的 ...
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的一部分， 是私法里民事权利的一部分， 但又有相当一部分涉及公权利， 如不动产登记制度、征收征用制度。《物权法》中规定因公共利益可以征收个人的土地。这 动产被看作不动产， 如船舶、航空器、机动车， 也必须登记。另外还有用动产抵押。动产的抵押要到工商局去登记。第二种是合同生效方式，《农村土地承包经营权 ...
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