不经公示，物权变动不得对抗第三人的规则，抵押权因抵押合同的成立而设立，之前的租赁权可以优先于抵押权。（2）明确了可优先于租赁权的抵押权范围， 享有的工程价款优先受偿权以及其他债权人就该房屋所享有的抵押权。据此，只要购房消费者交付了全部或者大部分购房款，其请求权即可对抗其他物权，至于其是否占有房屋，在 ...
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贷款余额8.59%，这些数据说明了，近年来住房消费信贷市场的繁荣，人们逐渐选择了贷款购房，与设立典权相比，购房者无须一次性支付相当于房价的价款，而典权人则 而无须设典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。 ...
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完工、验收和交付房屋，以保障购房消费者的合法权益；二是监督商品房预售的开发商，不得就商品房预售所得房款挪作它用，不得用专款来偿还开发商所欠他人 登记备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。 在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商 ...
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、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付房款的来源。 5、若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、截止目前贷款余额的 婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账单据。 若购房款涉及婚前财产或涉及债务或其它抵押，相关证据律师也应收集齐全。 第一百二十六条 涉案房产内有户口，律师应 ...
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、经济适用房等。3、房产购置时的合同价格。4、购置支付房款的来源。5、若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、截止目前贷款余额的本金 以及婚后还贷情况，并收集最近的还贷对账单据。若购房款涉及婚前财产或涉及债务或其它抵押，相关证据律师也应收集齐全。第一百二十六条 涉案房产内有户口，律师应调查 ...
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完工、验收和交付房屋，以保障购房消费者的合法权益；二是监督商品房预售的开发商，不得就商品房预售所得房款挪作它用，不得用专款来偿还开发商所欠他人 登记备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。 在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商 ...
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当时没有这么多钱，李仙玉表示可以借给她，她出具了借条，以儿子郑海榕的名义入了股。1999年底，王德虎用顾问费和股份分红款中的5. 上海市房地产登记申请书、上海浦发银行个人借款抵押合同和借款合同、上海市商品房出售合同、契税缴款书、个人贷款放款通知书、199.25万元购房首付款发票、房产证、记账凭证等书证 ...
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等方面给予优先支持。5、经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。6、用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的 预订款性质费用的，订立经济适用住房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立经济适用住房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用； ...
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公积金和优先办理住房用住房公积金贷款。经济适用住房的贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请 （住房保障）部门可收回其住房。开发建设单位与购房人签订的经济适用住房销售合同应按上述规定增加补充条 款。第四十三条 对弄虚作假，隐瞒家庭收入和 ...
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