月的通知，蔡蕾前往物业管理公司办理入伙手续。《运通馨苑业主手册》的协议签定时间就是业主入伙也就是交房的时间，因此，蔡蕾提供了充分的证据证明了 法律依据，本院不予支持。 四、运通公司关于减少违约金的请求是否应得到支持。 《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：“……逾期不超过三十日，自本 ...
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交付房屋，应驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2007年9月4日，原被告签订商品房买卖合同一份，合同就标的物和价款的约定是，被告将其建造的位于驻马店市雪松 也没有协议解除合同的权利。据上述，本案中原告既不具有约定解除合同的权利，也不具有协议解除合同的权利。另外，需要说明的是，原告起诉所依据的理由是被告 ...
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公司于2006年11月18日向焦作市中级人民法院提起诉讼，请求判令：1、解除双方订立的《焦作市温州商贸城项目营销代理合同》；2、浙南公司双倍返还彤 春置业投资有限公司在本判决生效后10日内向河南浙南房地产开发有限公司返还53份《商品房买卖合同》（原件）和客户资料（备份）； 四、维持焦作市中级人民法院（ ...
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。 原告赵洪福因与被告焦作市全鑫房地产开发有限公司（以下简称，全鑫公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2008年9月17日向本院提起诉讼，本院于同日作出 的商品房买卖合同合法有效，后双方签订的退房协议，系双方协商一致解除前商品房买卖合同。被告应当按照双方签订的协议，严格履行，原告现要求被告退还房款及所欠 ...
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签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不 ，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1．甲方依本协议第五 ...
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至实际金额支付之日止逾期应付款万分之五的违约金，超过30日时，出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付累计应付款1%的违约金，如继续履行合同，买受 恒盛公司与被上诉人郭秋林在协商一致的基础上，自愿签订的两份《商品房买卖合同》及补充协议，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。被上诉人郭 ...
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款监管协议，明确各方的权利、义务。第十六条购房人应当将商品房预售款直接交存监管协议所确定的银行，凭银行出具的收款凭证向开发企业换取售房发票。房地产开发 施工进度和交付日期；第二十一条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发企业不得采取返本 ...
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合同》示范文本。网上认购统一使用《商品房认购协议》示范文本。第九条 商品房销售实行实名制。认购协议中的认购人应与商品房买卖合同中的买受人一致。房地产开发 套商品房销售合同备案情况，并及时在网上公布。第十四条 商品房销售合同一经解除，应及时恢复网上销售，但销售价格不得高于原销售价格。第十五条 房地产开发 ...
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款监管协议，明确各方的权利、义务。第十六条购房人应当将商品房预售款直接交存监管协议所确定的银行，凭银行出具的收款凭证向开发企业换取售房发票。房地产开发 施工进度和交付日期；第二十一条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发企业不得采取返本 ...
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该允诺和说明具体确定；3、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。(二)关于认购协议与定金的问题认购协议是 解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还 ...
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