依法承担赔偿责任。第二十三条房地产交易当事人，应当如实申报成交价格，并按照国家规定缴纳有关税费。房地产交易当事人申报的成交价格明显低于同类房地产市场平均价格的， 企业销售已经抵押的商品房时，按照《中华人民共和国担保法》的有关规定执行。关联法规：全国人大法律（1）条第三十条以已经出租的房屋设定抵押权的， ...
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房屋建设工程期权设定抵押权，应当符合国家和本市关于建设工程承发包管理的规定。第二十三条（以预购商品房期权设定抵押权）预购人以预购商品期权设定抵押权，所担保的主 优先购买权：（一）按份共有抵押物的其他共有人；（二）抵押前已出租房地产的承租人。抵押人和抵押权人以抵押物折价或者变卖抵押物前，应当书面征询前款 ...
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被鉴定为危险房屋的；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得市或者区、县 不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼 ...
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批准准予转让的，由受让方到土地管理部门办理国有土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；经批准可以不办理国有土地使用权出让手续的，转让方应按照 的，出租无效，由房地产市场行政主管部门没收违法所得，并对出租人处以违法所得一倍以下罚款。第六十三条违反本条例规定未办理或伪造、涂改商品房预售 ...
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在实践中，该情形极少可能存在，因为开发商转让车位、车库的永久使用权往往是与商品房买卖合同同时订立，其目的是通过转让所谓的永久使用权,获取到额外的销售收入，而 内，规定用于停放汽车的车位、车库的归属规定为由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定这条规定，我认为，关于这部分车位的归属应视具体情况而定，如果 ...
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段时间的，对逾期腾房的房屋使用费负有支付义务。 本租合同的当事人是出租人和承租人，而转租合同的当事人是承租人和次承租人之间的合同，按照合同相对性原则 取得建筑物专有部分所有权的人，同时，该解释第一条第二款还规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权 ...
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，按照补充合同约定，贺雪景需向恒基公司交纳租金9%的管理费。一审故意歪曲《商品房买卖补充合同》内容实际上是租赁房屋，恒基公司无任何证据证明贺雪景将房屋交给 恒基公司在商品房买卖补充合同中约定，贺雪景如果愿意出租该房，必须出租给本商厦的商户使用，租金的收取按照与合作经营商家签订的协议的有关规定计算，但贺 ...
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元。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条的规定，延付或拒付租金的诉讼时效为一年。《出租协议书》约定租金在每月的十日支付，大部分的租金已超过一年 常理的。从上诉人提供的证据看，上诉人是明知上述款项应该由其支付的。《商品房购销合同补充协议》第一条约定，上诉人赠送标准室内装修和价值23万元的家私及 ...
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三）制定并完善住宅小区停车位所有权归属的规则及相关制度 1.对《物权法》有关规定及司法解释的评析 前面提到，《物权法》和相关司法解释确定了我国确认开发商 出租给业主的行为，防止二次获利产生不公的情况的发生。因此，可以规定由相关部门设定开发商所有停车位的销售和租赁价格的上限。 ②必须规定开发商取得商品房 ...
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元。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条的规定，延付或拒付租金的诉讼时效为一年。《出租协议书》约定租金在每月的十日支付，大部分的租金已超过一年 常理的。从上诉人提供的证据看，上诉人是明知上述款项应该由其支付的。《商品房购销合同补充协议》第一条约定，上诉人赠送标准室内装修和价值23万元的家私及 ...
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