住宅的；(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第七章 房屋管理第九十九条 违反城市公有 ...
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开发管理部门审核批准后，到市房地产管理部门办理销售登记和领取《商品房销售（预售）许可证》。签订商品房销售合同，必须使用市工商局、房地产开发管理办公室、房地产 （预售）许可证》的企业代理销售商品房。第二十五条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房销售广告中应当载明商品房销售许可证明的文号。第二十六条 ...
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使用证》、《建设工程规划许可证》和竣工验收文件；（三）商品房销售方案和物业管理措施；（四）法律、法规规定的其他文件。第十九条房地产开发企业预售商品房 价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第二十六条房地产转让当事人应当在转让合同签订后三十日内，到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更 ...
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的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是，“订金”和“定金”的法律意义是决然不同的。定金依法律性质不同可以有多种分类，—是立约定金，指为保证正式签订 不予支持。《商品房销售管理办法》(2001年6 月1日起施行)第22条第二款规定：房地产开发企在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的， ...
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此一陈管见，以求教于同仁。 二、绿地及其权利性质：土地所有权、建设用地使用权抑或其他 绿地并不是一个法律上十分严谨的概念。有学者认为，它实质上是 上的很多问题。[36]第二种观点认为， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定取得的特定绿地。[37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在商品房 ...
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洛阳市房地产市场管理处、房地产市场价格管理办公室在《洛阳晚报》刊登（2001）第5号商品房预(销)售公告，核定居业公司在老城区马路街开发的房地产住宅价为1230元 性质、内容及效力的问题。确认双方合同的效力问题，应依据订立合同时国家的法律、法规的规定与合同性质及内容相对照作出分析认定。首先，从双方合同 ...
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本案所涉房屋的购房款并进而取得该房屋的所有权，但在商品房销售合同关系中，科技支行不是该合同关系的当事人，科技支行不负有转移房屋所有权以及办理相应产权 可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请执行。申请执行的期间为二年。 审判长马芸 审判员陈寒梅 代理审判员孙建 二○○八年十月二十日 ...
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本案所涉房屋的购房款并进而取得该房屋的所有权，但在商品房销售合同关系中，科技支行不是该合同关系的当事人，科技支行不负有转移房屋所有权以及办理相应产权 可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请执行。申请执行的期间为二年。 审判长马芸 审判员陈寒梅 代理审判员孙建 二○○八年十月二十日 ...
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本案所涉房屋的购房款并进而取得该房屋的所有权，但在商品房销售合同关系中，科技支行不是该合同关系的当事人，科技支行不负有转移房屋所有权以及办理相应产权 可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请执行。申请执行的期间为二年。 审判长马芸 审判员陈寒梅 代理审判员孙建 二○○八年十月二十日 ...
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本案所涉房屋的购房款并进而取得该房屋的所有权，但在商品房销售合同关系中，科技支行不是该合同关系的当事人，科技支行不负有转移房屋所有权以及办理相应产权 可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请执行。申请执行的期间为二年。 审判长马芸 审判员陈寒梅 代理审判员孙建 二○○八年十月二十日 ...
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