四十四条规定的商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 「对策」 虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地 房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院测绘行政主 管部门审批发证；申请乙级以下房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门审批发证。取得甲级房产测绘资格 ...
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其使用；原处理决定中关于者俊峰已转让的96.20平方米国有土地使用权已有明确表示，且下一步如何处理属于行政机关具体履行行政职责事宜，是行政机关合法行使职权 法律正确。（3）者彦贵起诉无事实和法律依据。者彦贵提出申请的96.20平方米国有土地使用权已由生效的平决字（2007）第01号行政决定书处理，属于 ...
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其他不动产物权，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当 法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让 ...
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历史意义。本文分为三个部分：其一，什么是物权法、物权法有什么作用；其二，如何理解制定和实施物权法的重大意义；其三，物权法制定中社会上普遍关注的一些问题。 向地方政府申请获得用地指标，例如地方政府按照法律规定批给企业一个用地指标，其中限定了用地区域和用地数额，然后由企业自己与指标确定区域的土地使用权人（ ...
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十四条规定的“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。”「对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地 甲级房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院测绘行政主管部门审批发证；申请乙级以下房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门审批发证。取得甲级房产测绘资格 ...
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（一）法律规定可以进行抵押的财产范围1.土地使用权的抵押（1）国有土地使用权是可以抵押的国有土地使用权能否抵押，如何抵押，这在理论界是存在极大争议的问题 而在现实生活中，政府对企业破产程序干涉过多，在许多地方，政府不仅是破产申请的决策者、发动者，而且也是破产程序的具体组织者、参与者。国有企业的破产往往 ...
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权利人追认或被代理人追认，合同有效，自不必说。如果权利人、被代理人不予追认，合同效力如何呢？我们认为也应当有效，但是对权利人和被代理人不发生效力，而对无权 要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。 ...
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生效要件。但笔者赞同第一种观点。对民法通则第72条的争论主要集中在如何理解“交付”，“交付”究竟是一个单纯的作为公示形式的事实，还是一个包括所有权移 受物权法调整。所以，可以将债权合同所不能包括的抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等在学理上统称为“物权合同”.这实际上就是承认了物权行为的存在。 ...
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。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋 一个停车位④，全国各地均存在停车位的资源远远不能满足社会的需要的状况。如何有效地调动房地产开发商投入更多的资源建设停车位？怎样才能合理地、有效率地 ...
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。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋 一个停车位④，全国各地均存在停车位的资源远远不能满足社会的需要的状况。如何有效地调动房地产开发商投入更多的资源建设停车位？怎样才能合理地、有效率地 ...
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