为抵押物。 第42条 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市 向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购 ...
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管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户手续，则可以分割转让土地使用权和建筑物所有权。因此，我国法律并未绝对禁止土地 第182、183条所反映的思想大致相同的，即以建筑物抵押的，或以建设用地使用权、土地使用权抵押的，最终的结果是，该建筑物占用范围内的建设用地 ...
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所在地的公证部门。此处的抵押物是指当事人以其他(《担保法》第42条规定以外)财产抵押时，可以到公证机关办理抵押物-hz。但本案中的抵押物房产在《担保法》第 中当事人片面理解《担保法》第36条规定，对划拔土地使用权抵押未到土地部门登记，结果导致整个抵押合同抵押无效，不能取得抵押物的优先受偿权。 作者：王 ...
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范围、特征、设定及行使等。也有人是根据最高人民法院的司法解释来认定我国没有财团抵押的担保方式。1994年3月26日最高人民法院给山东省高级人民法院的批复中指出：“在 。根据第42条的规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门登记；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等 ...
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、土地和建筑物。由于其价值较大，不易移动、毁损，并以登记为生效要件，不移转占有，不影响其所有人使用，可谓物的交换价值和使用价值发挥得淋漓尽致 使用权出让金的行为。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。但是土地使用权抵押必须受出让的时间限制，超过土地使用权出让期限的抵押是无效的。因而金融机构在办理 ...
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交存于抵押权人。3．办理抵押物登记的部门如下：（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（2）以城市房地产 人民保险公司分公司投保，以抵押权人为保险受益人，并将保险单交抵押权人保管，保险费由抵押人承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，抵押权人有权从保险公司的赔偿金中 ...
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的，投入占总投资(不包括地价)20％以上的建设资金方可进行。第十二条 土地使用权转让，原出让合同和有关登记文件中所规定的权利和义务随之转移。土地使用权 。抵押年限和租赁年限不得超过原出让合同或者转让合同规定的土地使用年限减去已使用年限后的剩余年限。第十五条 土地使用权抵押合同或出租合同存续期间，土地 ...
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建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权出租、抵押的，由原负责土地登记的人民政府的土地行政主管部门办理土地使用权出租、抵押登记，核发土地他项权利证明书。第 组织用地的村民委员会或者农村集体经济组织、或者建设单位负责开垦、整理；(三)在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围以外，能源、交通、 ...
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其他经济活动，合法权益受法律保护。第五十条 土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第 使用权出让合同。第五十二条 土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第五十三条 ...
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抵押的， 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地 接到土地行政主管部门批准文件之日起15日内与土地行政主管部门重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。第九章附则第四十四条本办法施行前 ...
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