的性质。一审法院只是认为“被上诉人方在转让房产过程中存在某些违规行为，应由房地产行政主管部门予以处理”，显然是避重就轻，偏袒被上诉人。为维护上诉人的合法权益， 后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》，一审法院认定被上诉人叶荫昌与上诉人订立的《购房合同书》有效，适用法律正确。3、被上诉人叶荫昌委托 ...
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乡于１９９８年１１月１０日出具全权委托书，内容为：“北京市海淀区上庄乡人民政府全权委托北京市海淀区上庄乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划 国有土地的用途，故大顺城工程处将该国有土地的原农场性质变更为开发房地产性质是违法行为，大顺城公司应当对合同无效承担主要责任。科盾公司在无 ...
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及违约金72万元，并承担本案诉讼费用。被告昆明诚信房地产开发经营有限公司答辩称:一、我方虽与原告签订过《委托销售居间合同》，但原告却不能如约履行其合同 3、被告与昆明市盘龙区国家税务局于2002年12月10日订立的《房屋购销合同》及《云南省销售不动产统一发票》复印件(时间自2003年2月13日至12月 ...
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贷款 ) 。合同签订后 ， 被告支付了 400 万元的保证金和部分租金 ， 却未履行协助贷款和提供委托贷款的义务 ， 致使原告无法向云南天龙房地产开发公司付款。2003 日起开始计租，原告环卫机械厂承诺在2003年9月30日前，将租赁合同约定的全部配套设施安装完毕，验收合格后，交欧陆佳公司投入使用。而 ...
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黄开成、戴石祥、江山市第二建筑工程公司和江山市须江镇房地产开发公司因委托建房合同、房屋侵权纠纷一案，不服浙江省江山市人民法院(1999)江民重初字 集资楼东单元全部拆除完毕。1998年10月浙江省金属学会冶金建筑专业委员会，依据委托，作出房屋工程质量分析报告。其分析报告中载明：“引起房屋结构严重开裂的 ...
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向原审法院提起诉讼，以委托代理协议无效，请求判令交易中心、广宇公司返还其财产380万元。后又增加诉讼请求，以交易中心在代理其开发房地产期间恶意损害旺星 ，旺星公司应按此比例支付其代理费331．25万元。同时，旺星公司单方终止合同，属中途违约，应向交易中心支付违约金200万元。以上事实，有合作建房合同、 ...
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：李长红，女，该局干部。委托代理人：张宇，男，昆宇律师事务所律师。原审被上诉人(原审被告)：宁夏凤宸房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市 银行火车站城市信用社(后改为火车站支行，以下简称商业银行)，签订借款46万元的合同，约定利率月息7．0125‰，期限自1997年10月24日至1998年4 ...
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、互换等居间介绍、销售代理活动；（五）房屋置业担保业务；（六）接受当事人委托，代办房地产转让、租赁、抵押等有关手续；（七）法律、法规、规章允许从事的其他 不登记的，处以五百元以上三千元以下罚款。第四十四条房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，由房地产市场行政 ...
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在项目资本金的百分之五以下。不签订或不履行开发建设合同的，不予颁发房地产开发项目许可证。项目资本金存入房地产开发主管部门委托的监管银行办理程序：?（一）房地产 第十二条使用项目资本金的时间、数额和条件应符合下列要求：?（一）在开发项目基础验收合格后，可使用项目资本金实际存入数额的30%。?（二）在项目 ...
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，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产项目报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第三十七条 销售商品房，包括预售商品房和现售商品房。房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托依法成立 ...
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