事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 甲方将坐落于 号的自有宅基地永久性转让给乙方。该土地产权清晰，面积为250平方米（具体面积以附件一的 房产永久性转让给乙方。 4. 如果房产土地未能过户，乙方须再将房屋或土地以买卖形式转让，需甲方配合时，乙方应支付转让费的5%作劳务费付给甲方（夫妻、 ...
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寿强，男，38岁。被告王建祥，男，64岁。上列原、被告委托合同纠纷一案，被告于2011年8月19日向本院起诉，本院于同日做出受理决定 该法第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地，必须由县级人民政府 ...
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将房屋交给乙方，包括房屋一切有关证件。 解读：实际上，农民房屋的证件其实就是红色封面的宅基地使用权证，通常的做法是，购房者将房款给了卖房人，卖房人将宅基地使用权 式三份，甲乙双方各执一份，见证单位一份。 解读：这是合同生效条款。买卖双方虽然对协议的效力心怀疑虑，但见到法律服务所的公章和对法律服务机构的 ...
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共花费18300元。被告辩称，原告诉称房屋系被告于1998年从赵国生处购得宅基地并建成房屋一座一直居住至今，从没有与任何人达成房屋转让协议，也没有从任何人 ，合同中应当载明土地使用权取得的方式。但本案中原、被告双方对房屋的买卖没有书面合同，且该房屋之间的交易是以其双方的子女婚姻关系为前提，不同于其他的 ...
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，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这一 取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的，在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地 ...
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说明李成才与本案存在利害关系，应当追加为本案第三人。该合同是2004年签订并转让宅基地的，但转让给原告的时间是2011年，期间长达7年 属于国家所有的以外，属于农民集体所有。任何组织或个人均不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地属于农民集体所有。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 ...
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签订协议书一份。被告李振亭向原告出具收条两份，一份载明“今收到吴建领宅基地预付金叁万元整。收款人：李振亭 2008年10月18日”。另一份载明“今收到 30”。 自被告李振亭收取费用至今，也未将承诺的宅基地规划给原告。本院认为，农村宅基地使用权归集体所有，擅自买卖，合同无效。本案中，吴建领与李振亭所签 ...
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事务所律师。被告李振亭，男，汉族，48岁。原告张国玉与被告李振亭合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张国玉的委托 日”。 自收取费用至今，被告李振亭也未将承诺的宅基地规划给原告。本院认为，农村宅基地使用权归集体所有，擅自买卖，合同无效。本案中，张国玉与李振亭买卖关系无效 ...
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义务去审查他们的行为是否经过了村民会议决定，根据合同相对性原则，本协议应当有效。同时，本协议是约定原房屋买卖有关随附宅基地的使用问题，不是单独划分宅基地， ，但该规定系约束农村基层组织内部权利行使的管理性规范，并不影响村委会对外签订合同的效力。故对千弓村委会以《补房屋地基协议》系个别村委会领导在未召开 ...
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