被告)提交的证据二,本院认为该证据系复印自上海市静安区房地产交易中心,形式真实有效,且能够反映系争房屋交易的过程,与本案具有关联性,故本院对该证据依法予以采信 了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续的,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的, ...
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房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外,其他的二手房或者不允许买卖,或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋,买卖行为无效。在 致使合同不能履行的,适用定金条款的,中介可以得到定金的十分之一作为服务费。 交易不成的,涉及向中介或者卖方索要退款的,约定中介退款期限以及延期退款的相应 ...
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的约定。 「常见问题」 目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商 的规划工期、严守进度以外,还要注意与有关部门的协调、沟通。 第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后 日内,将办理权属登记需由出卖人 ...
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朱玉兰、王建华还在双方约定的合同履行期限届满后,将作为出卖标的物的房屋的产权办理到自己名下,存在明显的违约行为。由于《售房协议书》中第五条约定 的城市房地产管理法关于“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定,系对房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定,故违反上述规定并不 ...
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《房屋买卖协议》。2009年3月18日,原告与被告夫妻共同在吉林油田房屋交易大厅办理了房屋交易手续,同时由原告交纳了交易税。当日,又在松原市宁江区团结邮政 上述房屋的房屋所有权人登记为李军,被告与刘凤英离婚后未办理上述房屋产权过户手续,房屋所有权人登记仍为李军。原告因要结婚,于 2009年2月12日, ...
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房地产交易市场管理的通知》等。在我省除海口市人民政府1990年12月颁布了《海口市房屋交易管理暂行规定》外,还未见有关的地方性法规和规章。应加强在房产 转让收入或者出租收入与所设营业机构没有实际联系的,均应视为来源于我国的产权转让收益或租金收入,适用20%的税率缴纳所得税,但可以准许从转让收入总额中减 ...
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房地产交易市场管理的通知》等。在我省除海口市人民政府1990年12月颁布了《海口市房屋交易管理暂行规定》外,还未见有关的地方性法规和规章。应加强在房产 转让收入或者出租收入与所设营业机构没有实际联系的,均应视为来源于我国的产权转让收益或租金收入,适用20%的税率缴纳所得税,但可以准许从转让收入总额中减 ...
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概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商 内建筑面积计算房价时,合同约定的面积(通常称“暂测面积”)有可能与申请产权登记时主管部门实际测量的面积不一致,本条就是为解决该问题设计的.本条设计了 ...
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按揭的;2、买卖成交同时便立即提前还贷,叫李亦娟放心;3、该房屋很快就取得产权凭证,可以过户给李亦娟。对事实1,有上诉人给李亦娟的《 合同书》中约定定金20000元包括服务费6450元,且实际操作中上诉人分开收取,现由于房屋交易合同未达成,上诉人不应收取服务费, 但上诉人自始并没有同意返还该20000 ...
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(南发[2000]26号)及《中共南宁市委办公厅、南宁市人民政府办公厅关于建设南宁市人才小高地的意见》(南办发[2005]80号)引进的人才,可不受本办法第 的,发给受理通知书。购房申请受理时间截止后,由市房产管理部门核查申请人房屋交易和产权登记情况,并可会同城区街道办事处等单位,采取入户调查等方式对 ...
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