原有住宅小区，由所在地的市、县（区）人民政府区分情况采取措施进行整治改造，逐步实行物业管理。 第二章 业主、业主大会和业主委员会 第八条房屋的所有权 县级以上人民政府房地产主管部门应当制定物业服务规范和等级标准，加强对物业服务企业的监督管理，定期对其资质条件和服务质量进行考核，促进物业服务企业提高服务 ...
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东悦居、荔湾区荔湾广场、海珠区万丰花园君雅大厦等12个小区业主委员会联合发起倡议，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修基金的 委托的管理单位，房管部门享有的是审批权。对于业主来说，他们所享有的所有权是有限制的所有权，没有使用权，对于维修基金的使用也仅只是拥有知情权和监督权。 实践中， ...
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河路街道办签订《耿河居住组团移交书》（以下简称《移交书》），将耿河小区幼儿园、粮店、居委会自行车库等三处房产按国家相关规定无偿移交给汝河路街道办， 起生效施行的《物业管理条例》第二十七条规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。该条例第五十八条规定：违反本 ...
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现已审理终结。原告诉称：2008年8月12日，被告杨永慧将九鼎雅园小区5号楼中间的共用落水管从四楼插进两个水管，直到一楼平台处凿洞出来。然后 。本院认为，杨永慧购买房屋及车库，享有完全的专有所有权和共有所有权的一部分。共有所有权是该5号楼所有业主的专有部分以外的其他部分即共同共有，由全体业主所有。本案 ...
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住宅小区的物业服务企业应当建立健全犬只纠纷、矛盾的解决机制，及时化解小区业主之间的纠纷、矛盾，防止纠纷、矛盾的尖锐化。第三十四条 居（村）民委员会 由城市管理行政执法部门责令养犬人改正，并处200元罚款。公共场所及特定非公共场所的所有权人或者经营管理者未尽到管理职责，未明确公布禁入告示，以及未能及时、 ...
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公约，在该公约中约定房地产所有权人为该小区业主，并规定了业主的权利义务等内容。2006年元月10日，该小区业主管理委员会主任陈久泰代表全体 本判决，可于接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审判员 闫建平 二○○七年八月四日 书记员 ...
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的销售，无奈之下被告鹏程房地产开发有限责任公司将原告某通信集团有限公司远大分公司先期投资的5万元予以返还，我方提出了解除合同，原告也出具了收据。在原告收到该款时 ，至于与其它电信部门的合同效力，属另案的法律关系。同时，小区业主自从购房之日起应享有了此房屋的所有权，包括通信管线的所有权和使用权，合同中的 ...
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承担。被告XX公司、向XX答辩称：1、我们认为我们对出租房拥有所有权，也未对其他人承诺行使所有权的限制，并且对方主张其他人干扰下主张解除合同属于违约行为，应当承担相应 ，居民提出异议。第十一组证据共五十份； 1、《致XX畔江天景小区广大业主的一封信》； 2、万州区钟鼓楼街道办事处就修建万州华爱耳鼻喉 ...
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。被上诉人作为开发商，关于碧雅苑小区的公共配套设施所作的承诺，是对碧雅苑小区全体业主的承诺，上诉人享有和其他业主同等的权利。3、原判称上诉人“明知 ，也不利于保护众多业主的利益，只能为开发商逃避责任开路。被上诉人的合同义务如果没有对其合同当事人履行，则必须对合同的承继人履行，不能因房屋所有权人的变更而 ...
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。被上诉人作为开发商，关于碧雅苑小区的公共配套设施所作的承诺，是对碧雅苑小区全体业主的承诺，上诉人享有和其他业主同等的权利。3、原判称上诉人“明知 ，也不利于保护众多业主的利益，只能为开发商逃避责任开路。被上诉人的合同义务如果没有对其合同当事人履行，则必须对合同的承继人履行，不能因房屋所有权人的变更而 ...
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