，成为了荷城新苑小区的业主；荷城物业公司与开发商签订《前期物业管理委托合同》依法成为了该小区的物业管理企业。依据相关法律规定，建设单位依法与 ，被上诉人向贵港市物价局申请将原执行的按住宅建筑面积每月每平方米0.30元收取物业管理费予以调整。2009年2月16日，贵港市物价局作出贵价格〔2009〕19号 ...
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交易规则方面有待加强。主要表现在物业管理公司招标选聘和正常退出机制不完善，部分物业公司（特别是开发商前期组建或引进的物业公司）以强势管理者自居，经营不 。这样不仅能够开源，提高经营收入也有利于与业主的沟通。 三、解决途径 物业合同不仅仅是业主与物业公司之间的简单合同，还涉及到方方面面的问题，因此应该全 ...
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停止物业服务。10月中旬，长安兴业公司发出《关于更换长安兴融中心物业管理公司的通知》，称终止与宾至物业之间的《前期物业服务合同》，另聘北京世邦魏理 说法】类似于本案的物业纠纷在实践中并不显见，因为大多数业主在购买商品房时均会依要求与前期物业签订前期物业管理服务协议，而在此之前，开发商又以建设单位的名义 ...
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入住后再签订物业管理（服务）合同，明确物业管理公司和业主的权利与义务”等等，在业主公约上签名。 该业主公约是只对业主有法律约束力，对开发商、对 上法庭（将于2011年春节后2月9日开庭），要求法院判令我偿付物业费合计4877.58元（其中：管理费2942.52元、水费788.49元、电费457.23元 ...
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验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现 房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序，在房屋交接 ...
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裂缝等进行必要约定。 （4）关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日起 缺陷，而当双方发生争议时，起到证据作用的却只能是合同附件中的平面图，所以，希望广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、 ...
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物业管理的文件。可是，让王先生没有想到的是，自己因为拒绝与物业签订合同，开发商因此也迟迟没有向王先生交付新房，双方就此陷入僵局，新房入住一事变得 意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但合同中要求购房者同意由开发商选定的物业管理公司负责整个项目的物业管理工作的约定属强制缔约，在购房者对物业 ...
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本院不予采信，被告无权引用合同履行抗辩权。需要指出的是，虽原告物管公司的股东系开发商的董事长，但开发商与原告物管公司是两个独立的法人， 原判。经审理查明，被上诉人南昌市远东物业管理有限公司系开发商江西汽车交易市场开发有限公司指定的本市洪城路777号远东住宅小区前期物业管理公司，上诉人张立华是远东国际 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某物业诉称，原告依与开发商签订的前期物业管理合同的约定于2002年1月开始管理上海市杨浦区纪念路某弄某，直至2006 ，上海某房地产发展有限公司作为甲方（以下简称某房产公司）与作为乙方的原告签订了一份《前期物业管理服务合同》，约定由甲方委托乙方对本市杨浦区纪念路某 ...
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公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。 费、自己又拖延支付按照与物业公司签订的合同的物业服务补偿费，引发了开发商与物业公司之间的物业服务纠纷，并使业主利益遭受了严重损害。）为了 ...
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