而且我方与原告签订认购合作协议时，待销售的房屋尚未取得商品房预售许可证，此亦为合同无效的原因之一。遂请求法院驳回原告的诉讼请求。 ?争议意见?本案在审理过程中， 了大量的人力、物力来推销该楼盘，这都说明了该协议是典型的居间合同。而袁某不具有房地产经纪人资格，不具备签订代销协议的主体资格，属无效合同， ...
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和第三人罗兆平、何银?（甲方）在2006年2月16日签订两《房地产买卖合同》，约定甲方以258800元将丽星名园星光轩A座2层02号房出售给 居间合同关系的法律特征，故讼争《商品房认购协议（住宅）》其性质是买卖合同而非居间合同。上诉人的该项上诉主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 另外，被上诉人 ...
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未按约支付定金，也未在约定的时限内与被告签订《上海市房地产买卖合同》，表明原告放弃对居间协议的履行等内容。2007年11月3日，原告向被告 予以佐证。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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x弄x号x室。原告上海xx物业顾问有限公司（以下简称xx物业）诉被告胡xx居间合同纠纷一案，本院于20xx年x月x日立案受理。本案适用简易程序，依法由 ，待签订本协议后且甲方领取以甲方为权利人的房产证后10天内共同签订《上海市房地产买卖合同》。落款处甲方除被告本人签名外，李xx的签名由李xx代签。乙方 ...
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。原告及被告之委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告许某诉称：原告通过上海某房地产经纪有限公司于2007年9月28日和三被告签订了关于上海市杨浦区营口路某号的房地产买卖居间合同，房价为人民币（以下币种均为人民币）190万元，根据约定原告先支付定金4万元，双方在 ...
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。本案现已审理终结。 原告陈a诉称：2010年6月20日，通过上海A房地产经纪有限公司的努力，原告与被告就上海市×区×新村×号×室的房屋买卖价款、交易费用承担 a和被告沈a也未能提供证据证明原告陈a具有恶意，因此本院认定被告张a签署居间合同并收取购房定金的行为构成表见代理，其对外产生的法律后果应由作为 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2009年2月23日，原告委托上海X房地产经纪有限公司（以下简称X公司）购买上海市徐汇区X路X号X室房屋，并签订了 为ZC－XXX－XXXXX的《房地产买卖居间协议》及其相关事实。庭审中，原告出示落款处均无人签名的作为样张的《上海市房地产买卖合同》；对此，被告认为这不 ...
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乙、陈乙就601室房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房价款为76万元。审理中，某公司的傅某到庭陈述，签订居间协议前，经办人就告知朱某601室房屋 因素未能在约定期限内完成签约，对此双方均不存在过错。之后双方又为是否支付延期签订合同违约金而导致磋商未成，故朱某要求余某双倍返还定金8万元的诉讼请求， ...
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律师事务所律师。委托代理人沈X，上海市X律师事务所律师。原告上海X房地产经纪有限公司诉被告何X居间合同纠纷一案，本院于2009年12月31日立案受理后，依法 梁X就涉讼的房屋交易不成功不收取中介服务费，原告认为“交易”是指签订买卖合同，而被告认为“交易”是指房屋的产权过户。本院认为，根据原、被告之间的 ...
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信房地产经纪有限公司。法定代表人孙某某，董事长。上诉人陈甲、陈乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第1883号民事判决，向 人、被上诉人与原审第三人于2009年5月18日签订了《房地产买卖居间合同》，合同约定在签署之日起三日内，被上诉人应向上诉人补交定金30, ...
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