开发与交易67关于规范房屋置换等中介服务收费的通知沪价房(1999)第167号上海市房屋土地资源管理局1999-6-8房地产开发与交易68关于进一步规范房地产开发企业商品房交易行为的通知沪房地开(1999)0190号上海市房屋土地资源管理局1999-3-30房地产开发与交易69关于贯彻执行《上海市 ...
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信息，加强城市维护建设税税源控管。做好土地增值税预征和清算工作，加强房地产开发企业土地增值税清算管理。加强印花税的核定征收和委托代征管理。强化资源税税源监控 （试行）》。建立纳税服务工作考核评价制度。完善纳税信用等级评定制度，开展对纳税信用等级评定管理情况的检查，进一步完善评定程序和方式，推进税收信用 ...
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ｃａｐｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎ ｒａｔｅ 反映房地产纯收益与房地产价格之间的比例关系的系数。 7．0．33商品房现售 ｐｒｅｓｅｎｔ ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇｆｏｒ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓ 房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 7．0．34商品房预售 ...
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办法第五条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；(二)开发企业的《营业执照》和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)商品房预售方案。预售方案应当说明 条国务院行政法规（1）条第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款 ...
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住宅性能认定，应具备下列条件：(一)房地产开发企业经资质审查合格，有资质审批部门颁发的资质等级证书；(二)住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术 住宅性能认定委员会提出书面申请。(二)商品住宅性能认定委员会接到书面申请后，对企业的资格和认定的条件进行审核。对符合条件的交由评审委员会评审。(三)评审 ...
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住宅小区竣工综合验收标准。(三)市(县)以上建筑工程质量监督部门核验的工程质量等级。(四)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。(五)正常使用情况 本规定实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度的房地产开发企业，视情节轻重在开发资质年检时建议降低资质等级直至取消开发资质。第十七条本规定由市建委 ...
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住宅性能认定，应具备下列条件：（一）房地产开发企业经资质审查合格，有资质审批部门颁发的资质等级证书；（二）住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术、 住宅性能认定委员会提出局面申请。（二）商品住宅性能认定委员会接到局面申请后，对企业的资格和认定的条件进行审核。对符合条件的交由评审委员会评审。（三）评审 ...
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］１１４号）实行住宅性能认定工作。房地产开发企业在申报国家康居示范工程时，应根据当地住宅市场的需求，对拟建住宅按照不同的性能等级（１Ａ、２Ａ、３Ａ ；小城镇住宅小区用地规模不宜小于３公顷。住宅小区的建设应符合统一规划、成片开发、综合配套的要求。第五条各省、自治区、直辖市建设行政主管部门应对申报示范工程 ...
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住宅销售。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况 很多买受人对此有错误认识。「对策」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记 ...
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住宅销售。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况 很多买受人对此有错误认识。 「对策」 建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属 ...
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