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条物业管理公司的主要职责和义务:(一)制定住宅小区各项管理制度;(二)依法和依照委托承包管理合同对住宅小区实施管理,重大管理措施须提交管委会审议;(三)依照本办法和有关规定收取 。第三十六条市属三县可参照本办法执行。第三十七条本办法由市房地产管理局负责解释。第三十八条本办法自一九九五年七月一日起施行。...
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和无线电频率等使用权; (二)用于对外有偿服务,仓储和存放各类物品的公有房地产;在公有土地筹资兴建(或者改建、扩建)用于经营性活动的各类建筑物; (三 基金,用以补偿固定资产损耗。 第四十三条对企业和经营单位在经营活动中的一切收支,必须按照有关会计核算和财务管理制度进行监督。企业实行独立核算和自行管理 ...
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备案。 第十五条实行房地产中介服务机构资质等级管理制度。房产行政主管部门依据房地产中介服务机构的自有注册资金、中介执业人数、经营业绩等条件核定资质等级 10000元以上30000元以下罚款;(二)连续两年年审不合格的,由工商行政管理部门吊销营业执照;(三)违反本办法第十一条规定的,收回资格证书或者公告 ...
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和人员编制规定》,为便于联系工作,现将建设部住宅与房地产业司(建设部住房制度改革办公室)下设6个处的主要工作职能通知如下:一、综合与法规处负责住宅 资质标准,指导住宅产业现代化工作。 三、房地产权属与市场管理处研究拟定城乡房地产权属登记制度、市场管理制度房地产评估制度并监督执行;指导房屋确权、登记、 ...
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检查。 第二十七条 住宅小区配套的商业网点用房可委托物业管理企业统一经营管理经营收入用于补充物业管理费用。 第六章 奖 惩 第二十八条 住宅小区物业 公共设施、设备修缮不及时的;(二)管理制度不健全,管理混乱的;(三)擅自扩大收费范围,提高收费标准的;(四)擅自改变房地产和公用设施用途的;(五)其他 ...
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检查。 第二十七条 住宅小区配套的商业网点用房可委托物业管理企业同意经营管理经营收入用于补充物业管理费用。 第六章 奖 惩第二十八条 住宅小区物业管理 、设备修缮不及时的;(二)、管理制度不健全,管理混乱的;(三)、擅自扩大收费范围,提高收费标准的;(四)、擅自改变房地产和共用设施用途的;(五)、 ...
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房地产开发建设全过程监管,严禁开发商囤积土地、炒作土地。完善《房地产开发项目手册》制度,对项目建设过程实施动态管理,确保项目按规定的建设周期实施开发建设。对超出 不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业,商业银行要按照审慎经营原则,从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房 ...
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工作。第二章 销售条件第六条 商品房预售实行预售许可制度。申请预售许可应提交下列证件或材料:(一)《房地产开发建设合同》;(二)土地使用权证书或土地批文;( 未经竣工综合验收或者将验收不合格商品房擅自交付使用的,按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定予以处罚。关联法规:国务院行政法规(1)条第 ...
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培训的工作力度”,“多搞短期强化培训”等要求,按照建设部工作安排并结合住宅与房地产行业干部队伍的实际状况,经研究,部住宅与房地产业司和人事教育司共同委托建设部 房地产市场秩序;2.《城市房地产开发经营管理条例》及房地产开发经营管理政策;3.《物业管理条例》及配套政策;4.住房制度改革政策、住房保障政策 ...
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管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。关联法规:全国人大法律(1)条 商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内 ...
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