。而居间协议是在2010年4月9日签订的,支付8万元定金时,某公司还没有成为系争房屋买卖的中介公司。原告表示由某公司交易对双方都有利,也是双方 转化为定金。依据居间协议约定,原被告约定在2010年4月25日前签订《上海市房地产买卖合同》,根据原告及证人蔡某的陈述,在2010年4月25日之前,被告提出要 ...
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无法注销抵押的理由不成立。事实上,原告在2010年4月4日就已经支付给被告定金及首付款共计31万元,被告完全可以用该笔款项还清贷款,注销抵押,将系争房屋 未按期将系争房屋过户至原告名下,被告愿意全额退还原告已支付的房款、赔偿违约金、承担总房价款2%的中介服务费,这意味着双方约定了原告对合同的解除权,现 ...
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2010年4月12日,邹某(购买方)与上海蓝臣房地产经纪有限公司(以下简称“蓝臣公司”)(中介方)签订《购房意向书》,主要约定:经蓝臣公司居间服务,受让人邹某购买 原判,改判支持其原审时诉请。被上诉人王某辩称:其在收取定金后,已向中介提供房屋预售合同及房屋发票,以后也办理了产权证,故其不存在违约行为。 ...
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。委托代理人张礼健,该公司经理。第三人林霖,(“福州市仓山区源丰滨洲房产中介所”个体工商户业主),女,1986年9月7日出生,汉族,住福建省福州市晋安区鼓 5万元直接交付被告),但嗣后被告决定不出卖房屋,拒不履行合同,多次协商未果。原告诉请:判令被告立即双倍返还定金14万元,第三人负连带责任;诉讼费由 ...
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某、赵某合法拥有的宝山区某号602室房屋,支付定金3万元;买卖双方约定于2009年10月20日签订《上海市房地产买卖合同》,2009年12月20日前交付房屋;房屋 如下:一、原告(反诉被告)某事务所要求被告(反诉原告)崔某、曹某支付中介报酬15,000元等请求,不予支持;二、被告(反诉原告)崔某、曹某 ...
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尼公司交付5000元,邦尼公司开具二份收据,其中2040元为中介佣金,2960元为购房定金。关于合同未能履行的原因,原、被告双方说法不一,原告称要交购房款,邦 ,被告则称公司多次打电话催促原告交款,并明确告知如不交款李xx就要另行出卖房屋,并向法庭提供了主叫通话记录二份,但原告无正当理由就是不来交款, ...
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外,甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用,乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金( 人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本,可作为签约使用文本。签约前, ...
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合同中有关咨询及中介服务费给付的约定违反法律的规定依据不足,本院不予采纳。在合同签订后,被告未依约支付定金,致使房屋交易过户无法进行,应属 在本判决生效之日起十日内一次性支付给原告广东中原地产代理有限公司卖方咨询及中介服务费人民币11500元。本案案件受理费人民币1620元由被告吕灯皇负担(该费原告已 ...
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于银行审批通过后二个工作日内,从原告已缴的首期房款中提取房款(含定金)20万元直接进行该房产的前期解押;按揭贷款20万元于办理完毕抵押登记手续 ,原告并未向二被告支付过任何费用。据此,可以推断原告并未按照合同约定期限交付涉案房屋的相关过户税费、中介服务费、首付款等费用,属违约在先。再者,因原告违约在先 ...
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万元时,遭被告拒收,为此原告将3万元首付款余款付至上海XX房地产经纪事务所,请中介代转给被告,2009年6月1日,原告办出了中国建设银行个人住房贷款, :在甲乙双方签订房地产买卖合同五日内,乙方向甲方支付首期房价款人民币捌万元(内含已付定金人民币伍万元整)。甲方应将该房屋的产权证原件交由上海XX房地产 ...
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