由于卖 方的告知不到位，导致其违约成为被告。2012年1－6月我院受理商品房买卖合同纠纷中因加层加地下室未告知买方引起违约的案件20件，占商品房合同纠纷 新的增长点。商品房买卖合同开发商的义务不仅是后履行的义务，而且周期比较长，从建设到交付再到办证。商品房买卖中买方 买到的不仅是房屋的使用价值，而重要 ...
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进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让 的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产 ...
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的是合同之诉，而楼上邻居李某并非买卖合同当事人，故原告对李某提出的诉讼请求，法院不予支持核心提示卖方向买方交付房产时，该房屋的露台顶部已被楼板封闭，与楼宇 一个案件解决一个法律关系的做法。本案欧某对某置地公司提起的违约之诉的案由应确定为买卖合同纠纷，归属于债权纠纷类；而欧某对李某提起的侵权之诉的案由应 ...
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的是合同之诉，而楼上邻居李某并非买卖合同当事人，故原告对李某提出的诉讼请求，法院不予支持核心提示卖方向买方交付房产时，该房屋的露台顶部已被楼板封闭，与楼宇 一个案件解决一个法律关系的做法。本案欧某对某置地公司提起的违约之诉的案由应确定为买卖合同纠纷，归属于债权纠纷类；而欧某对李某提起的侵权之诉的案由应 ...
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楼3单元3层302号房出售给王毕校，房屋买卖成交价180万元，房款由买方以银行按揭方式支付；房产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起30日内还清贷款、办妥注销抵押 经纪合同》第二条第2项、第十条第3项、第十二条第1项有约定，违约方承担支付佣金的责任。黄艳群未按约定履行义务，且经豪富公司与王毕校两次 ...
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结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。??????在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这 在签订商品房预售合同中，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任， ...
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执行，购房者都无法实现其对房屋的各种权利； （7）银行有可能违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。 所以，置业者要考虑到 依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可进行 ...
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不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的利益考虑，有能力也有动机在购房合同中埋 签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖 ...
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清楚合同中的约定内容。各地二手房交易当中使用的《买卖合同》，是由当地房屋土地资源管理局与当地工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要 会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任；7,违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？8,房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行 ...
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逐渐上升趋势。买方违约，通常是因为买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷 名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订 ...
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