2004年12月31日前，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付原告使用；商品房达到交付使用条件后，被告应书面通知原告办理交接手续，双方进行验收交接时，被告 及利息的诉讼请求，本院予以支持。另原告接收商铺后，承诺自行经营，在房屋买卖合同解除后，其取得的收益应当归还被告，但被告未能提供有效证据证明原告将 ...
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请求不予支持。代玲与靳永增约定购买靳永增房屋，代玲可以对靳永增的房屋进行装修。因房屋买卖合同解除引发对装修问题发生争议，靳永增也存在过错，综合 ，也未提交相反证据推翻该鉴定结论，二审中鉴定人也根据靳永增的申请和本院的通知出庭接受了质询。故对该鉴定结论本院予以采纳，一审法院根据双方的责任大小对损失承担 ...
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规定，判决：一、赵荣与方圆房地产公司于2001年2月2日签订的房屋买卖合同解除；二、方圆房地产公司于判决生效后10日内返还赵荣购房款291594元，双 与迟延履行所引起的法律后果与法律责任有原则区别。一审开庭之前，上诉人已经通知被上诉人领房，这一事实充分证明上诉人所应承担违约责任只能是迟延履行的责任。 ...
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与他人并办理过户手续，形成事实上的“一房二卖”，其行为构成根本性违约。双方都违反合同约定，应当各自承担相应责任，遂判令小李返还小王10万元。 法官评析： 根据 期限内交付购房款，如果小王仍未交付，小李应向小王发出解除合同的通知，双方的房屋买卖合同自通知到达小王时解除。小李没有按照法定程序要求解除合同， ...
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与他人并办理过户手续，形成事实上的“一房二卖”，其行为构成根本性违约。双方都违反合同约定，应当各自承担相应责任，遂判令小李返还小王10万元。 法官评析： 根据 期限内交付购房款，如果小王仍未交付，小李应向小王发出解除合同的通知，双方的房屋买卖合同自通知到达小王时解除。小李没有按照法定程序要求解除合同， ...
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，退还房款并双倍返还定金。房地产公司在赵起诉后，于同年4月19日电话通知赵接房，被赵拒绝。【审判】 东营区人民法院认为，赵、房地产公司签订的《房屋 115条之规定，判决：一、赵与房地产公司于2001年2月2日签订的房屋买卖合同解除；二、房地产公司于判决生效后10日内返还赵购房款291594元，双倍返还 ...
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经原告与被告浩天公司多次通知被告张XX，张XX明确表示因资金不足拒绝履约。导致房屋无法过户，合同无法履行，严重违约。根据《房屋买卖合同》第四条第一款2 买卖合同》约定交答辩人代为保管，若原告与被告张XX之间的房屋买卖合同解除，答辩人将立即返还该《房屋所有权证书》。二、答辩人不应当对原告向被告张XX主张 ...
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；③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》第六章 解除合同)。 75．3商品房买卖合同解除权的行使和期限 根据《合同法》第96条的规定，如果一方当事人行使解除权，应通知对方，该“通知”包括声明、要求、请求 ...
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的重点内容 存在商品房包销人的买受人与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，律师应审查包销合同，并申请人民法院通知包销人参加诉讼；开发商、包销人和买受人对各自 。且房地产产权登记机关不能将房屋权属直接登记在受让人名下。买受人应赔偿由此给受让人造成的损失。第170条商品房买卖合同解除中的纠纷及处理 商品房买卖 ...
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我方证据《山东省东营市建筑业销售不动产和转让无形资产专用发票》6张，第一被告购买的房屋单价为2200元平方米，总价款为5001898元。该发票是在原告的配合之下形成的 ，本案的房屋买卖合同应当解除。第一、第二、第三被告及第三人对证据的真实性均无异议。第三人强调：对于尚建伟代表公司签收这份通知也没有异议 ...
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