去年购买了一套二手房，但当时该房屋被原房主出租了，在取得租客的放弃优先购买权的情况下，我购买了该房产，也约定了该房产的原承租人可以继续租住在该房屋内至租约结束为止，在此期间我们均未有过违约情况出现，现在租约到期了，我和原房主均提前一个月通知了租户到期不在出租，可是现在承租人拒绝搬离我的房子，并以 ...
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合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十一条 ，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。 第三百九十三条【仓储物的提取 ...
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决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张某达成房屋租赁协议，约定租期为2年。2008年4月1日，张某告知王某和赖某 问题。二、张某转让房屋的行为是否有效。《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看， ...
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。裁判应当附理由，但仅仅违反强制性规定一句话不能成为作出关于合同效力任何裁判的理由。 [关键词] 强制性规定，合同效力，利益选择，效率 引言 《合同法》第五十二 。1999年10月1日起施行的《合同法》第二百三十条对房屋承租人优先购买权作出强制性规定，但不是规定提前三个月通知承租人，而是规定合理期限内 ...
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，认为合同”违反法律、行政法规强制性规定“，内容明确、具体，而且对法律后果”无效“的规定也毋庸置疑，因而可以不假思索地直接适用以认定某合同无效。[xi]其实，对本条 年10月1日起施行的《合同法》第二百三十条对房屋承租人优先购买权作出强制性规定，但不是规定提前三个月通知承租人，而是规定“合理期限”内 ...
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履行或者将标的物提存。第七十一条【债务的提前履行】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用， 的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 ...
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第13号民事裁定书，查封、扣押了文贸大厦七至十六层商品房，所查封的房屋中不含安迪公司购买的文贸大厦九层B座商品房。（2004）五法民二初字第257 ，且这一危险状态极具现实可能性，法院认为安迪公司主张的不安抗辩权可以成立。且安迪公司已将不安抗辩权的行使通知了科技支行，而科技支行至今仍未解除文贸大厦九楼 ...
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出租方在转让房屋时，必须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权，出租人未按此规定在7月份之前通知原告，剥夺了原告的合法权益。 日鸿鹰公司作为受让人与出让人阿城市国土资源局签订了国有土地使用权出让合同(出让的宗地位于阿城市通城街五委，总面积为34309.3m2，土地使用权出让年期为50年) ...
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的，其他共有人应当分担损失。 第一百零一条【共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买 补偿】建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 ...
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＿＿个工作日内将剩余部分如数划入甲方帐户。第十一条委托贷款的提前收回和延期归还，均应凭甲方的书面通知才能办理。第十二条委托贷款收回后，甲方可提取委托贷款基金， 如逾期支付，自逾期之日起，甲方每日加收万分之三的迟付金。第四条：租赁期满甲方出售租赁物时，乙方有优先购买权。第五条：１．乙方自购进租赁物之日起 ...
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