。 【房地产律师点评】现实生活中，由于我国的房屋登记制度不完善，文化传统和生活习惯等原因，作为夫妻共有财产房屋往往登记在一方名下，这也导致夫妻一方未经另一方同意 ，因此其是该房屋登记意义上的所有权人。而根据《婚姻法》第17条、19条的规定，夫妻在婚姻存续期间取得的房屋，应当属于夫妻共同财产，夫妻之间另 ...
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某取得房屋产权是否属于善意取得呢？我国《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移变更登记手续时，须按下列要求提交证件：(一)继承的房屋 人善意、有偿取得该项财产的情形，陈某不能取得该房屋所有权。综上，老王的大女儿私自处分共同共有房屋的行为应属无效，其弟、妹可以向房屋管理部门 ...
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特殊情况，应依法分割，一人一半。 3、如果房屋由双方在婚前出资，双方未签订共有协议，且房屋登记在一方名下，则房屋的性质争议较大。我们认为如果能够证明双方系 ，且登记的所有权人不能证明当时另一方的出资系对其个人的赠予则房屋应认定为夫妻共同财产，在离婚时依法分割。 4、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ...
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内容马B继承两间半房屋，是合法的。责任编辑按：本案的正确处理，涉及的法律问题颇多。争议房产的权属变化时间跨度较大，而且又是在农村没有房产登记公示权属变化的情况 产父母不留、无女儿之份，按逻辑和习惯就是可行的。而认定为家庭共有财产，析产就应是将原来共同共有的财产按一定原则分出份额而分归原共有人各自所有， ...
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个人出资付清了全部房款，无论房产证取得的时间在领取结婚证之前或是之后，若该房屋仅登记在出资者一人名下，则该房产属夫妻个人财产。离婚时，另一方无权 万。 3 婚前共贷款，婚后共还贷 夫妻共同财产 婚前双方共同贷款购房一般是以婚后共同生活为目的的，因此房屋应认定为共同共有。当然若存在当事人婚前出资数额比例 ...
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财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的 原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 3、《房屋登记办法》第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明 ...
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赠与书、房屋买卖契约、典当协议或公证书等。 4、自建、合建房屋未办产权登记或未办产权转移登记手续的，应提供房管、城建部门或县、乡人民政府颁发的用地证明 协议书及建材发票等能证明房产归属的材料。 5、房屋共有的，提供共有房产权的证明；提供按份共有或共同共有的证据；提供共有房屋形成原因的证据，如共同建造、 ...
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的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记 ）就应当依照产权审查人员的要求予以更正，并在更正处盖章认定。 《城市房地产权属登记管理办法》第22条规定，有下列情形之一的，经权利人（申请人）申请可以准予 ...
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个人出资付清了全部房款，无论房产证取得的时间在领取结婚证之前或是之后，若该房屋仅登记在出资者一人名下，则该房产属夫妻个人财产。离婚时，另一方无权 万。 3 婚前共贷款，婚后共还贷 夫妻共同财产 婚前双方共同贷款购房一般是以婚后共同生活为目的的，因此房屋应认定为共同共有。当然若存在当事人婚前出资数额比例 ...
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620号的房屋系被告许锦华与林尾妹共同购买的，房屋所有权证仙政房权LC字第2003761号（房屋所有权人许锦华），房屋共有证为仙政房权LC共字第 义务，协助上诉人办理房产过户手续。被上诉人许锦华二审辩称：1、本案讼争房屋虽然以许锦华的名义进行登记，但事实被上诉人的母亲许金连也是共有人;2、将本案讼争的 ...
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