信用社余额对账回单》、武陵信用社的《房屋所有权证》与《国有土地使用证》、武陵信用社与东永公司签订的《楼层租赁合同》、武陵信用社发出的《2005年 权，是否放弃了优先购买权问题。 合同法及最高人民法院的相关司法解释规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先 ...
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效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定的 查封的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。笔者认为法院的查封行为并不影响“买卖 ...
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效力”为辩驳理由，主张本案为租赁合同纠纷而不是房屋腾退纠纷，要求变更合同主体，继续由被告长期租赁该房屋，且被告租用该房屋也是根据市委市政府文件规定的 查封的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。笔者认为法院的查封行为并不影响“买卖 ...
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向其支付返租期间的租金为由提起诉讼。另查明，原顺德威灵房产有限公司名称变更为佛山市顺德区威灵房产有限公司。原审判决认为：威灵房产公司为了使其开发的 《城市房屋租赁管理办法》第六条第(一)项的规定，讼争房屋因一直未能取得产权证而不符合法定的房屋出租条件，被上诉人一直不具备房屋出租人的资格，因此合同的订立 ...
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当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，当事人协商一致，可以变更合同。上诉人与被上诉人签订的租赁合同中明确约定租金支付期限及方法为先付费 出租人对承租人的催告并非是出租人在承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时解除合同的必要条件，另《上海市房屋租赁条例》第二十三条第四款规定：“承租人 ...
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的诉请理由不足，原审法院不予支持。据此，原审法院判决：王玲请求法院撤销金牛公司将系争房屋租赁户名由张林娣变更为王征保的决定、判令系争房屋租赁户名由张 履行租赁合同者有多人且协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。上诉人与被上诉人王征保在系争房屋内均有常住户口，但均无法证明自己在系争 ...
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问题与被告发生纠纷，原、被告未对该租赁房屋合同变更及履行问题达成一致协议。2008年6月17日原告向本院提起诉讼，要求与被告解除租赁合同。 原审法院认为：原、被告之间系租赁合同关系，被告系出租人，原告系承租人。本案租赁合同之租赁物铁房一间及附属物（棚子、池子）因不可归责于承租人的 ...
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原告以租赁形式租用被告场地(位于云南路与疏港大道交叉处康平花园内)、房屋及设备，租期从2004年4月1日至2028年3月31日，租金2004年4月1日至 土地使用权的变更而改变租赁合同的效力，依然对场地的新产权人东旭公司有合同效力和法律约束力，改变的只是东旭公司取代了北海市卫生局成为了新的出租人。但因 ...
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隆基房屋开发有限公司接收马常来交付购房款的行为，应视为对合同交付房款时间的变更，马常来在交付购房款上不存在违约，原审法院认定马常来在交付购房款上存在违约 问题。马常来在一审中向法庭提供了其与郝国宾签订的房屋租赁协议以及出租人郝国宾出具的收到马常来交房屋租金的收条，用以证明由于沈阳华隆基房屋开发有限公司 ...
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但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”而本案原告在解除租赁合同前，曾下发文件与公告，已为被告留出了合理期限，故现原告请求解除房屋 判决第一项，即:“解除原告鲁山县市场发展服务中心与被告杨光云的房屋租赁关系。”二、变更鲁山县人民法院(2008)鲁民初字第1869号民事判决第二项“被告杨光云于本 ...
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