分公司。负责人张明希。委托代理人胡继森。委托代理人牛国兴。上诉人常壮丽因租赁合同纠纷一案，不服汤阴县人民法院（2009）汤民二初字第210号民事判决，向 李国星同意，承租人可以重新铺设电路、维修房屋、打井顶租金，这才是租赁费未交的情况。故一审认定长期拖欠原告租赁费是认定事实不清，裁判解除同是错误的，应 ...
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损害了原告的合法权益，特诉至法院。原告请求：1、解除原、被告于2000年10月20日签订的土地租赁合同；2、被告支付原告租赁费6000元；3、被告支付 已根本违约为由诉至本院，此为本案事实。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（一）关于原告与南孔4组土地租赁 ...
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户除外)，执行市颁布的房屋租赁议价标准。 第三条承租单位经营性质未变启用新名称时，应向出租单位办理更名手续，原协议继续有效。承租人之间互换住房，出租单位 单位除按规定收缴房租及其它欠款、追回违章所得、索赔损失外，有权解除租赁合同，收回房屋另行安排。并视其情节和态度对当事人分别给予批评教育，直至追究法律 ...
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〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋 涉及到多方利益博弈，要改变此类规定也很困难。但由于从法律的合理性及此类合同的涉及到的问题广泛性及复杂性来看，又没有充足的理由认定此类行为全部无效。且 ...
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〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋 的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 ” 房到买卖合同的签订应当采用书面形式。但我国也《合同法》第三十六条规定： “ ...
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：立合同人乙方(承租人)：甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区 路(街)的房屋(房屋建筑面积 平方米；土地 。七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。 ...
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装修，但租赁结束后应恢复原状。若遇特殊原因终止合同，须提前三个月通知对方，对方应予同意。同时还对王智军在租赁期间产生的电费、水费、管理费等费用进行了约定 应本着协商、公平合理的方式去解决。原审法院在没能确定双方租赁合同是否解除或终止的前提下，判决让承租人腾交房屋及场地，显属不妥。本案中，上诉人王智军与 ...
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乙方必须提前一个月交纳房租，如有违约，甲方有权终止合同，收回房屋。租赁期满后，乙方不愿续租，必须提前一个月通知甲方，以便原告另行招商。若不告知甲方， 笔录在案佐证。本院认为，原、被告双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格依约履行。被告作为承租人不按约定时间交纳租金，且在租赁期内未 ...
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河南至尊律师事务所律师。上诉人董文庆因与被上诉人安阳亚太房地产开发有限责任公司租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院(2008)文民一初字第815号民事 事宜进行协商，同等条件下原承租人有优先承租权。……”。2008年7月18日亚太房地产公司向董文庆等古玩市场各房屋租赁户下达通知，内容为：“ ...
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到期后，原告大拱桥村五组及第三人王鹏未与被告郝修云签订书面租赁合同，但被告郝修云在继续租赁房屋，租金仍由第三人王鹏收取，双方未对续租期限作出约定。同时 且代表原告大拱桥村五组出租，租赁费由第三人王鹏收取。故第三人王鹏作为承租人，享有对房屋的使用、收益和转租权，第三人王鹏转租给被告郝修云，原告大拱桥村五 ...
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