发布的广告；此外，有些房地产开发商还可以通过制作精美的售楼书、进行样品房展示以及召开新闻发布会等方式发布广告。实践中，根据开发商发布的商品房销售 举证责任。据此,购房者如果主张商品房销售广告为要约的话,就应承担证明销售广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有“重大影响”的举证责任。但事实上，这对 ...
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翻新。常见欺诈手段主要有： 一、伪劣产品替代履行法。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。 二、 一旦交付货物，就失去了对货物控制的权利。 3、申请仲裁或向法院起诉。当事人在买卖合同中约定申请仲裁的，供方不得先向人民法院起诉，而必须先申请仲裁。当事人在买卖 ...
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翻新。常见欺诈手段主要有： 一、伪劣产品替代履行法。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。 二、 一旦交付货物，就失去了对货物控制的权利。 3、申请仲裁或向法院起诉。当事人在买卖合同中约定申请仲裁的，供方不得先向人民法院起诉，而必须先申请仲裁。当事人在买卖 ...
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翻新。常见欺诈手段主要有： 一、伪劣产品替代履行法。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。 二、 一旦交付货物，就失去了对货物控制的权利。 3、申请仲裁或向法院起诉。当事人在买卖合同中约定申请仲裁的，供方不得先向人民法院起诉，而必须先申请仲裁。当事人在买卖 ...
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订立合同时，购房人据以参考的资料，仅为开发商提供的图纸、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成后的实际面积、建筑材料的品质、公共设施的有无等等问题 情况时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、 ...
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批中一批不符合约定（第166条）；分期付款买卖（第167条）；凭样品买卖（第168、169条）；试用买卖（第170、171条）；招标投标买卖的 于1986年12月向联合国秘书长递交了参加1980年于维也纳正式通过的《联合国国际货物买卖合同公约》的核准书，因此该公约于1988年12月正式生效的同时，也对 ...
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为限。第2条为了适用本法，除有相反的规定外，国际私法规范应予排除。第3条买卖合同的当事人可以全部或部分地排除本法契约自由原则的适用，这种排除可以是明示的或默 合同所规定的货物或是不同种类的货物。ｃ、所交货物与卖方过去提供或送交买方的样品或样式的质量不符，卖方在提交时未明示或默示所交货物必须与上述相符者 ...
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。 第2条 为了适用本法，除有相反的规定外，国际私法规范应予排除。 第3条 买卖合同的当事人可以全部或部分地排除本法契约自由原则的适用，这种排除可以是明示的或 所规定的货物或是不同种类的货物。 ｃ、所交货物与卖方过去提供或送交买方的样品或样式的质量不符，卖方在提交时未明示或默示所交货物必须与上述相符者 ...
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在东莞一家楼盘买了一个毛坯样品房（用于收楼标准的那种）然后签了买卖合同，不过合同上没注明这是样品毛坯房，目前这个房子还处于在售的状态，我月供已经交了两个月了，然后我要求开发商把我这个毛坯样品房关掉，开发商不同意，她说这个是她们的收楼标准，房子是要开着的，但是我觉得应该关掉 ...
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明确规定产品质量，可以通过产品明确采用的标准来确定产品质量，还可以通过实物样品来确定产品质量。服务（劳务）也是合同的重要标的之一。服务质量也是合同标的 该类合同的违约责任作出明确规定的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担 ...
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