预售。同时，将上述商品房按现房处理符合人们对现房和期房的一般理解，即盖好了的房子是现房，尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售， 证明的行为会导致承担惩罚性赔偿责任，那么究竟如何来认定开发商是否故意隐瞒没有预售许可证明的事实？特别是实践中，部分开发商因无预售许可证明，在《商品房买卖合同》 ...
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某和李某离婚但对该套房子是否是夫妻共同财产发生争议。 【分歧】 仅夫妻一方追认的无权代理合同是否有效？ 第一种观点：因当年李某对合同没有追认，并且购房款是王某 该价格买房。而在事后，王某则在李某不同意的情况下，私自借款买房，且以自己的名义过户办理了房产证。从以上行为及事实来看，可得出如下结论：在对外王 ...
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如果我婚前买了一套房子，房产证上写我母亲和我的名字，那婚后如果不做公证，这个房产是否算夫妻共有财产？另外，如果我母亲去世，这个房子是否自动划归我名下而没有遗产税的问题？...
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我在我们县里买了一套房子，买的是私人建的，（也就是当地私人把自己房子拆了，盖了六层，自己住一层，其余都卖出去，）当时买的时候，房主答应 一直办不下来，钱我们付了只差四万，合同是双方签的合同，没有经过公证处的，不知道我们签的合同是否有效。我现在想，要不就给房产证，要不就退房，如果退房，我能打赢官司吗？ ...
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2000年盖的房子，房产证在老公名下。2008年和老公父母，哥哥发生矛盾。妻子离家出走，老公在他父母的威逼下竟然签了协议，把第一层和第二层签到 ，老公只说房子第一层和第二层让父母收房租养老用。以后房子还是咱的，协议也没有拿出来让妻子看。妻子现在才知道还有协议这回事，妻子不同意，因为夫妻还有二个孩子， ...
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房屋的建筑面积是84平米，我也没有怀疑，而且卖方并未办理房产证、土地使用证，他告诉我说是房子买下来以后，可以去办理的。 后来我们签定了一份合同，并 吗？再要求对方退还房款？本来这合同应该就没有法律效力的吧，首先对方本身就没有房产证、土地使用证，更何况我们也没有去房产局办理过户手续。 请问我可以解除合同 ...
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至于上述事宜咨询各位以下问题： 1、关于拆房子的咨询 1）房子都没有房产证、土地证（房子是转让使用权土地自带的）这种情况的赔偿按照残值评估合理吗？ 2）如果不合理应按照什么标准评估？ 2、关于土地的咨询 1）铁路单位是否有权利转让国有建设用地使用权给个人？ 2）1999年签订的土地使用权 ...
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我婚前的私有住宅巷幢号从协议之日起属于赵某个人的婚前财产，任何人无权干涉。 (2)今后装修房子的费用与购买家俱资金，均由赵某个人承担。 (3) 的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于夫妻共同财产? 2、争议房屋属于何种夫妻共同财产， ...
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,其中三叔最没出息.因此,我爷爷曾经与我堂兄以及我签过一份协议,说他过世后他所拥有的三分之一产权将有我三叔继承.我爷爷是三年前去世的,目前 有意想出售这套房子,我和堂兄也同意.(注:到目前为止,房产证没有更改过,上面至今没有我三叔的名字.) 我的问题是:我爷爷当初与我们所签的协议是否等同于遗书?该套 ...
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我买了一套私人的房子，但房子还没交工，没有房产证，我想问一下我们双方应该签一个什么样的合同才有法律效力，我才能在房产证上写我的名字，是否应该通知开发商...
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