一个宽裕的时间，因为一旦在约定的时间内没有腾房会产生相应的违约责任的。在该条款中房屋转移占有一般约定以双方签订房屋交接书，出卖人将房屋钥匙交付乙方 很有必要。对于购房人来说当然选择风险自房屋转移占有之日发生转移。 2.2.4 合同第9、10条违约责任条款 合同第9条是关于购房人未按时付款需要承担的违约 ...
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，该协议条款对双方当事人没有约束力，也不产生违约责任。 涉案《老边墙金矿租赁告示》和《老边墙金矿租赁协议书》均属于合同的组成部分，后者是对前者的 违约责任。村委会则主张涉案租赁协议无效，不产生违约责任。本院认为，涉案租赁协议签订后，由于多种原因导致协议没有全部履行，致使陈允斗无法正常开矿，确实遭受了 ...
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，或者可以从第三人处低价购买对方应交付的标的，或者以高价卖出自己所应给付的标的；即使在合同签订后价格没有发生变化，债权人也可能对于清偿并无利益 在司法实践中，亦认为实际履行是违约方承担违约责任的首选方式，因为继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金更有利于实现合同目的。[34] 从强制履行之规范 ...
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即使不能履行，也会承担违约责任。而以非法占有为目的利用合同进行诈骗的人，在合同签订以后，根本没有去履行合同或者是虚假地履行合同。对于这种情形，不论 解释已作出相应规定。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（以下简称《规定》）第十一条规定：人民法院作为经济纠纷受理的案件 ...
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填写的情况存在。其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱 违约责任。如果没有违约责任，那么一旦一方违约，另一方的权益就得不到有效的保护。所以应明确规定违约责任，并且应当明确违约责任的具体实施办法，如赔偿金数额 ...
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人的履行行为，若第三人没有作出特定的履行或者其履行不符合合同约定，债务人构成违反担保义务而相应地承担违约责任；这种违约责任与保证人的保证责任不同，不是代第三人 ，以及硬性地将系争代物清偿合同认定为附生效条件的合同，及由第三人履行的合同，一个重要原因是甲银行签订系争合同的目的防御代物清偿方式所蕴含的债券 ...
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广告领域，违约责任的构成应符合下列条件：第一，商品房销售广告构成要约，不论其是否被纳入购房合同文本中；第二，商品房销售广告虚假或者虽然真实但没有兑现。 对王先生签订商品房买卖合同显然有重大影响。因此,这份宣传资料构成了要约，虽未载入合同文本中，也应视为王先生与“宏发”公司商品房买卖合同的合同内容,“宏 ...
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买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款 合同，自主地选择缔约对象、决定合同内容和缔约方式。显然，缔约行为本身并不适于强制履行。 笔者认为，实际履行不能作为预约的违约责任的基本形式，违反预约的 ...
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选择适用，只宜提供一条救济路径。 另外，所谓一般违约责任的构成，在事实要件方面所要求的应当是履行合同义务不符合约定(《合同法》第107条)，此处的义务 至合同期满方返还租赁房屋故上诉人的该项主张没有事实及法律依据，本院不予支持。[29] 案例二房屋租赁合同为期三年，合同签订履行两年半时承租人始提出异议 ...
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的必经程序，如果签订意向书一定要约定签订商品房买卖合同的期限，并约定开发商没有如期与购房者签订合同的违约责任，可以约定逾期签订买卖合同的要求开发商按日支付 并明确约定开发商不能如期开工、交房、办理产权证的，应承担的违约责任。现实中经常有没有约定违约责任的，购房者只能主张开发商退还已付购房款并支付利息， ...
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