的诉讼请求成立，本院予以支持，但是，违约金数额应以双方所签订的《商品房买卖合同》第九条为标准，即按照原告已实际向被告支付价款总额30 888元 条之规定判决如下： 一、解除原告罗亚红与被告吉林省前郭县金鼎房地产开发有限公司所签订的编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同。 二、被告吉林省前郭县金 ...
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时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、一手 ，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续？我们就结合如下案例做一分析。 2003年下半年，蔡先生与某市 ...
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所签协议无效，该行为违背了《民法通则》规定的诚实信用原则。我国城市房地产管理法的相关规定属于行政管理性质的规定，而非针对房屋买卖合同效力的强制性规定。因此，上诉人朱亭华提出2006年8月13日订立的合作建房协议无效及即使该协议有效也已依法解除的上诉理由不能成立，本院不予支持 ...
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上述合约包含了两个法律关系，一是被告（卖方）与原告（买方）之间的房屋买卖合同关系，二是买卖双方与广州市力强房地产代理有限公司（代理方）之间的居间合同关系。 也在得知涉案房屋被查封后将定金退回给原告，表明原、被告当时已同意解除双方的房屋买卖合同。因造成合约不能按期履行的责任在于被告，故被告应按合约的约定 ...
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：林海，广东顺龙律师事务所律师。上诉人蔡少卿、上诉人顺德市国泰贸易发展有限公司(以下简称为国泰公司)因与被上诉人顺德区龙江镇房地产管理所(以下简称为龙江镇房管所)商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第3292号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理 ...
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审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第三十六条之规定，判决：一、筹建处与新万源公司、太鹏公司之间的《商品房产买卖合同》终止履行；二 的目的已经实现，其关于“5万元人民币订金是因丽通公司与新万源公司订立的认购书解除而作为丽通公司对新万源公司的补偿”的上诉理由，没有事实及法律依据，本院 ...
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东，山东桓中律师事务所律师。原告王爱敏、王桂华诉被告桓台县新瑞房地产开发公司买卖合同纠纷一案，本院于2004年4月21日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了 验收合格。2004年2月24日，王桂华、王爱敏通知桓台新瑞房地产开发有限公司解除合同。另查明，2003年10月31日，王桂华、王爱敏没有向桓台 ...
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法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”结合本案，原被告双方签订合同时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容为法律 十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，（而不是签字房屋买卖合同时）应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权 ...
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明律师事务所律师，代理权限，特别授权。原告钟武兵与被告益阳东盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 违约金较为适宜。原、被告之间签订的商品房买卖合同不符合合同法的合同解除条件，亦不符合双方约定的合同解除条件，合同应当继续履行。综上所述，本院对原告要求 ...
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明律师事务所律师，代理权限，特别授权。原告彭立荣与被告益阳东盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 违约金较为适宜。原、被告之间签订的商品房买卖合同不符合合同法的合同解除条件，亦不符合双方约定的合同解除条件，合同应当继续履行。综上所述，本院对原告要求 ...
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