约定电表安装到户费用应由李志军承担；二、永大公司可以为李志军办理房屋国有土地使用权证，永大公司未能及时缴纳土地出让金是由于市政府因建设向蒸路占用永大公司金 月5日，李志军与永大公司金玛园项目部签订一份《衡阳市商品房购销合同》，购买由永大公司开发坐落于衡阳市雁峰区黄茶路11号金玛园小区A栋0603号建筑 ...
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一、电表安装到户费用应由肖德良承担；二、永大公司可以为肖德良办理房屋国有土地使用权证，永大公司未能及时缴纳土地出让金是由于市政府因建设向蒸路占用永大公司金 。2005年，肖德良与永大公司金玛园项目部签订一份《衡阳市商品房购销合同》，购买由永大公司开发坐落于衡阳市雁峰区黄茶路11号金玛园小区C栋506号 ...
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房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。 ，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时，才得知房产公司已在几天前与一位王先生签订了商铺出售 ...
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》的立法本意，为今后集体经济组织以外成员购买农村房屋所引发的纠纷作出司法抉择。 一、理论基础之探源：宅基地使用权的保障功能和效率功能之辩 依据我国 居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一,1963 年3 ...
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行为的无因性 承租人优先购买权制度是法律赋予承租人的一项权利，旨在保护承租人在物权变动中同等条件下的优先权，保证承租人对房屋相对稳定的使用权，最大限度地 权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有必要与 ...
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行为的无因性 承租人优先购买权制度是法律赋予承租人的一项权利，旨在保护承租人在物权变动中同等条件下的优先权，保证承租人对房屋相对稳定的使用权，最大限度地 权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有必要与 ...
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，以下简称信达公司）颁发的东台市房权证东城区字第01207000号、01207100号《房屋所有权证》各1份； 2、2006年10月19日，第三人作出的《关于 认为被告的发证行为，侵犯了原告的债权、租赁使用权和优先购买权。原告请求法院判决撤销被告颁发给第三人的《房屋所有权证》。原告赵春林在法定期限内向 ...
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故审查买卖是否有效要看其房屋宅其地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定 了。 《土地管理法》第12条规定依法转让地上建筑物、构筑物等附着物等致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请 ...
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和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也 的举措。[9]由此可见，准许宅基地使用权流转与其社保功能并不互相排斥。禁止城镇居民在农村购买住宅的规则很值得探讨。首先，房屋是农民的合法财产，原则上 ...
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无异。 被告东台市房产管理局在法定期限内向本院提交的规范性文件有： 1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》1份； 2、建设部《城市房地产转让管理规定》1份。 被告的发证行为，侵犯了原告的债权、租赁使用权和优先购买权。原告请求法院判决撤销被告颁发给第三人的《房屋所有权证》。 原告赵春林在法定期限内向 ...
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