企业对尚不足物业管理服务委托合同约定标准的物业管理服务费差额向物业管理区域内的业主收取。第四十一条物业管理企业应依照物业管理服务合同的约定向物业区域全体 违反装修协议不予返还的装修押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立后移交，并入物业区域房屋公共维修金管理使用。第五章附则第四十七 ...
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成立前，物业由建设单位委托物业管理公司进行管理；业主委员会成立后，物业由业主委员会按本办法选聘的物业管理公司进行管理，建设单位与物业管理公司签订的物业 第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金。?商品房预售许可证在1998年10 ...
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前期物业管理第二十七条本条例所称前期物业管理，是指物业出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十八条新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业 行政主管部门责令其限期改正，可并处以10000元以上50000元以下罚款。第五十条业主违反本条例关于物业使用、维修、养护规定的，由县级以上物业管理行政主管部门 ...
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的证据1、2，原告对租金表异议认为不是租金，而是门面占用费。业主委员会成立，其没有参加，不知情。某某百货公司、某某房地产公司、物业公司、第三人均 提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 ...
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管理期限自2007年6月至2008年5月30日。第二届业主委员会成立后，上诉人经与业主委员会协商，于2009年1月1日签订了新的《南湖聚宝 款明确规定：“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”上诉人所在小区， ...
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管理期限自2007年6月至2008年5月30日。第二届业主委员会成立后，上诉人经与业主委员会协商，于2009年1月1日签订了新的《南湖聚宝 款明确规定：“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”上诉人所在小区， ...
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与一审查明的事实相同，本院予以确认。二审另查明，龙泰华庭小区业主委员会成立后在漯河市住房保障和房屋管理局备案。根据当事人双方的诉辩意见，归纳本案 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”原审 ...
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有效期为三年。2006年8月10日，沅陵县尤家巷商业步行街业主委员会成立，李绍奇任主任，该委员会与原告签订了物业管理委托合同，李绍奇在合同上签字， ，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业 ...
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使用。 （四）、制度设计不科学。 建设部《办法》第十一条规定：业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经 成立之前代管人是售房单位或售房单位委托的管理单位，房管部门享有的是审批权。对于业主来说，他们所享有的所有权是有限制的所有权，没有使用权，对于维修基金的使用也 ...
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可以参照适用。 七、物业管理费纠纷的处理方式。物业管理企业提供物业管理服务，业主或物业使用人按照约定缴纳物业管理费，是物业服务合同中双方的基本权利义务。 合同，则再审查物业服务合同的签订是否得到业主大会的批准或授权，业主委员会的成立是否符合法定程序；在业主委员会成立前，是否由开发建设单位同物业管理企业 ...
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