减少居间报酬，法院一审判决支付了二手房中介公司的诉请，判决由售房人张女士支付中介公司居间报酬1.6万元。 中介公司做每一笔中介业务时，与售房人订立《出租出售 内容。 在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，王先生作为违约方无权主动要求适用该条款，来 ...
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，中介公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。 ...
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严格区分情势变更与正常的市场风险、交易风险之间的界限，不以政策变动为由恣意免除合同责任。浙江高院于2011年4月出台全国首个专门针对审理受宏观调控政策影响的 月初，沈某经某中介公司居间介绍与章某签订了购房协议，约定沈某购买章某所有的杭州市某住宅房屋，房屋面积70余平方米，价款185万元。合同订立后，因 ...
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。 原审法院经审理查明：2009年11月19日顾某某、向某某与杨某某经中介公司居间签订了认购协议，约定由顾某某、向某某购买杨某某所有的宝山区淞南七村 虽在认购协议、居间合同及收款收条上签名，但其对上述文件载明的内容并不知情。但杨某某作为完全民事行为能力人其应对自己签名所产生的法律后果承担责任。签名时杨 ...
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将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻卖房仅一方 女士名下有一套房屋属夫妻共同财产。阮先生经中介公司居间介绍，与陈女士签订了购买该套房屋的买卖合同。签订合同时宋先生也在场，但其未在买卖合同上 ...
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月29日之前至中介公司签订合同，系原告单方面的要约行为，并非双方的约定，对被告不具约束力。现原告以此作为被告存在违约行为并要求其承担违约责任，于法无据， 解除合同，本院对此予以确认，不再另行判明。关于房屋居间费，该费用系原告与中介公司之间就居间合同而产生的费用，与本案无关联性，本院亦不予支持。至于原告 ...
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未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要依据协议的具体 成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说，中介公司提供了服务，但购房合同未签订的，购房者即便违反看房确认书也 ...
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8月，经第三人中介公司居间协调，原、被告就购买被告位于南昌市西湖区筷子巷29弄房屋达成协议，并于2012年8月18日三方签订房屋买卖合同，约定原告交纳定金 负一定违约责任。考虑到原告现已另购房屋，仅诉求被告支付违约定金，并无继续履约愿望，而被告亦要求解除三方合同，因此三方所订存量房买卖居间合同应予解除 ...
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计算机统一进行联网备案并自动生成网签备案号，这个备案号也即合同上的编号；2、合同编号字母C打头是中介公司居间成交的合同、字母cw打头的是自行成交的合同；3、 ，并将11张《收款证明》再行送往鉴定，否则，三被告当承担举证不能之责任。 此情形下，三被告仍坚持己见。据此，本院再结合被告宁某自购买涉案房屋且 ...
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支持下，小两口打算在北京购置一套属于自己的新房。2012年8月在北京某中介公司的居间介绍下，小两口看中了一套位于北京市西城区某好远301号房屋，经过与 因此，靳律师认为刘毅客观上已构成了违约，应当按照合同约定承担违约责任。 在此，靳律师需要指出，并非合同约定了违约金，法院就一定会全额支持。通常对于房屋 ...
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