条的规定因与《物权法》的规定并不抵触而仍然有效。[33]本文作者认为，禁止重复抵押的规定已广受诟病，[34]我国物权立法过程中对此已作充分考虑，并在《 参见高圣平：《动产担保交易制度比较研究》，中国人民大学出版社2008年版，第188页。 [37]参见王富博：《不动产登记瑕疵的法律救济》，《法律适用》 ...
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和我国台湾地区规定，流质条款的禁止既可以适用于质押，也可以适用于抵押；[3]瑞士在不动产担保和动产担保中都对流质条款作了禁止性规定。[4] （2） 发生效力的可能性相对更大些。 [14]谢在全：《民法物权论》下册，中国政法大学出版社1999年版，第675页。 [15] 《日本商法典》第515条规定，被 ...
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所有权和土地使用权为核心的土地权利制度。《物权法》对土地物权依传统法理和中国实践划分为土地所有权和土地他物权，而土地他物权又可分为土地用益物权(包括 之间有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权（高圣平，2009），其中， ...
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的积极观念说还是消极观念说或者其他,采用哪一个来判断善意,都并非易事;若依据不动产登记公信力制度来判断善意显得就比较容易。交易第三人只须信赖登记,无需 《物权法》第180条规定了可供抵押的不动产及其权利包括两类:一类是不动产,即建筑物和其他土地附着物;另一类是不动产权利,即建设用地使用权和以招标、拍卖 ...
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及时行使权利，纠正实践中抵押人义务的不确定性。根据物权法定原则，规定期间经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效 2001年版 ，第222～223页。 [29] 王利明著《物权法研究》，中国人民大学出版社2002年版，第562页。 [30] 汪传才著《关于抵押权实现 ...
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书面同意异议登记或者人民法院裁定予以异议登记的，登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。物权法草案规定：申请人自登记簿记载的权利人书面同意异议登记之日起三 生阿耿，上海政法学院教师。 【注释】 [1]江平主编：《民法学》，中国政法大学出版社2000年版，第311页。另外，1811年制定的《奥地利民法典 ...
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投资及其收益的保护。因为在私人所有权的概念中，已经不仅仅包括了动产和不动产所有权，而且包括了对投资及其收益所享有的权利。《物权法》第65条 REITs在纽约证券交易所上市交易。[9]REITs可以分为三种类型，即权益型、抵押贷款型、混合型。当前我国选择和发展REITs，具有拓宽居民投资渠道、活跃房地产 ...
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，还规定因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利；造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状；侵害物权， ：《物权法实施疑难问题司法对策》） 注释： [1] 刘保玉：《物权体系论中国物权法上的物权类型设计》，人民法院出版社2004年版，第96页。 [2] 根据 ...
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及时行使权利，纠正实践中抵押人义务的不确定性。根据物权法定原则，规定期间经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效 2001年版 ，第222～223页。 [29] 王利明著《物权法研究》，中国人民大学出版社2002年版，第562页。 [30] 汪传才著《关于抵押权实现 ...
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动产抵押的实践中应注意以下几点：第一，谨慎对待可抵押的将有动产之范围，不能将该规则推广到不动产，也应注意依法控制此类动产的权利主体企业、个体工商户 的原因，而且从这些不同类型权利的性质来看，一般的部门规章也难于明确，最高人民法院的司法解释适当明确则颇具现实意义。（来源：中国民商法律网） 李金泽中国工商 ...
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