准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介之间 签订了购房合同，约定于8月31日前办理完买卖合同公证，10月10日以前办理完房产过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两万元定金，买方、卖方 ...
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的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同中作不明确约定，中介公司也不告知交易中的明细费用，届时，中介公司会 额外收人。对于全包价不透明的陷阱，建议：买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《 费用清单》。同卖方见面，以确定购房价格与售房 ...
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付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充 仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。注解：争议解决的方式。本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。指南：本条为 ...
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同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中 朱女士还可以以房屋所有人的身份，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 “阴阳合同”得不偿失 春节前，关小姐看中一套面积约120平方米的三室户型，售价155 ...
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发布出售信息，后通过中介介绍出售了一套一足40平米的二手房，于今年7月10号签订买卖合同，房屋总价136000元，定金收取7万（为首付款）。 合同上签订写了这么一句话，如果买方因银行信用问题无法办理按揭，一次性付款给卖房。 请问，这种情况是否可以说是买房违约？ 如果卖方我打官司是否能成功？ 谢谢！ ...
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房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介 《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权获得一半的定金。 第二种 ...
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要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日签的居间合同作为 证后三天内办理放款手续,甲方收到所有房款后，于2010年11月1日之前交房； （3）甲方于2010年11月15日之前迁出户口。 我于2010年10月10 ...
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房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介 《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权获得一半的定金。 第二种 ...
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房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介 《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权获得一半的定金。 第二种 ...
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我打算购买一套二手房，二手房的性质为父子共有，且都已结婚。在中介公司签订买卖合同时只有儿子一个人的签字，随后在办理我的银行按揭时他们四个人同时出现并签字，因为涉及到我要替他偿还首付款， ...
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