是直接依据法律规定产生，不允许当事人约定设立，只有法律明文规定的特定买卖中才能行使优先购买权；三、物权法与合同法系同一位阶的法律规范，法律效力同等，且 直接支配标的物，并享受其利益的排他性权利。物权具有以下法律效力：物权具有优先效力，物权具有物上请求权的效力。债权是指特定当事人之间请求一定给付的民事 ...
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与出租人之间没有权利义务关系，当因次承租人的原因发生租赁物损害时，出租人有权向承租人要求赔偿，同时次承租人也不能向出租人主张权利，因此如次承租人不能 有可能使买卖合同无效。因此，对承租人主张权利的期限必须给予限制，究竟给承租人行使优先购买权的期限为多长，如果以侵权的诉讼时效一年计算，虽然符合侵权行为 ...
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的权利。第三，拟转让的共有人应当向其他共有人负有通知义务。该通知义务是其他共有人行使优先购买权的关键。拟转让的共有人仅告诉其他共有人其份额要转让即可，至于转让价格，如果其他共有人愿意购买，则可以提出价格条件，这样能够保证拟转让份额的共有人获得较多的转让价款。 对整个共有财产的 ...
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三人转让股权未经其他股东过半数同意，其他股东对转让股权的行为予以否决或者其他股东行使优先购买权，导致股权转让合同无法履行的，转让股权的股东由于主观上没有过错，因而不 履行来保护自己的合法权益，然而胡际宣并没有通过向法院申请撤销该协议的方式行使否决权。上诉人石玉红与锦和公司签订的《退股协议》中约定的是由 ...
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卡；6、 新股东身份证明；工商局要求提供的其他资料6.处理多个股东之间行使优先购买权产生纠纷的问题 股东无论对内或者对外转让股权时，其他股东在同等条件下 责任公司股权因为继承、被强制执行等非因股东本人的意思发生变动，其他股东主张优先受让的，人民法院应予准许。当事人不能就转让价格达成一致的，可以通过评估 ...
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万元、７８９．６万元转让给于道平，征询股东唐军是否同意转让，以及是否行使优先购买权。２００７年１１月１１日，唐军书面通知符传琼、祝青海，并在 审理认为，符传琼担任瀚海公司法定代表人期间，将法定代表人职权委托给公司股东祝青海行使，双方签订《授权委托书》并进行了公证，上述行为不违反相关法律规定，依法应认定 ...
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物权法》沿袭了上述规定，《物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，我国土地使用权采取的是 前文所述的房屋所有权与使用权分离的思路，还是宅基地所有权国有化的思路，这种优先购买权也不得取消。因为农村房屋及其宅基地与生于斯、长于斯的集体经济组织成员 ...
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优先购买权（即强制性规定）或者甲与丙之间有所谓的恶意串通情形，难道乙就真的有权请求法院确认甲与丙之间订立的房屋买卖合同无效？上述的法律规范能作为乙获得胜诉的 条第1款规定，请求法院撤销出卖人和后买受人的合同，对承租人而言，因为优先购买权的行使是以出租人与第三人订有买卖合同为条件，故不能请求撤销该合同， ...
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：离婚协议书中的内容是进行夫妻财产分割，不是有偿转让，不属于李爱珍行使优先购买权的情形；并认为李爱珍知道并同意离婚协议书中的约定，但没有书面 下才能实现。值得注意的是，公司章程可以对股权转让作出不同于公司法的规定，并优先于《公司法》适用。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二） ...
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与出租人之间没有权利义务关系，当因次承租人的原因发生租赁物损害时，出租人有权向承租人要求赔偿，同时次承租人也不能向出租人主张权利，因此如次承租人不能 有可能使买卖合同无效。因此，对承租人主张权利的期限必须给予限制，究竟给承租人行使优先购买权的期限为多长，如果以侵权的诉讼时效一年计算，虽然符合侵权行为 ...
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