行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 [32]《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发【1998】第217号） ，法律出版社2003年版。笔者认为，公用企业收取公用事业集资费，虽然作为收费依据的相关规范性文件将收费名头冠以专户专用或收支两条线管理，但本质上， ...
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区内付费停车，车辆丢失的，如何处理？我们认为，居民与物业公司形成有偿停车协议（有时可能是一个保管凭证或收费凭证），构成保管关系的（被保管物须移转占有 对房地产的交付条件、交付日期的认定，长期以来存在较大争议，有的法院看是否取得《住宅交付使用许可证》，有的法院看开发商有没有取得《房地产权证》（大产证）， ...
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，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件，买受 清楚，所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒，按规定，一次性缴交费用如下：1.水电费周转金，多层住宅200元/户;高层住宅400元/户;水、电费 ...
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专用部分住改商，也包括共有部分的住改商，根据解释第十条的规定，业主将住宅即其专有部分改变为经营性用房，须经全部有利害关系人一致同意。而在解释的第 停放或保管协议的约定处理。没有车辆停放或保管协议的，按物业服务协议中的相关约定处理。没有物业服务协议的，按物业服务企业有无履行法规要求的保安义务，判断其是否 ...
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的一个重要场地（石发勇，2003）。以往在群体行动和草根抗争领域的相关研究较多关注在农村基层社会（Scott， 1985，1990，1998；应星，2001 。加上公司作为办公经营后，车辆进出小区，门口为防盗窃安装的摄像头，种植的绿化招引的蚊虫，办公室窗户因与对面居民住宅距离较近，居民抱怨说可以看到 ...
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现需申请公共租赁住房保障的，应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。(五)申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、 由承租人承担。政府建设的公共租赁住房应由住房保障部门统一设定物业服务标准和收费标准，收费标准若低于市物价部门制定的政府指导价，政府给予适当补贴， ...
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四条商品房销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章销售方式（合同、广告、价格）第十五条发布商品房 设施及建安工程费用和经营服务性收费，必须计入房价，不得价外收取。经批准列入价外代收费用的，必须开具专用发票。第二十条为居住小区服务的公共设施和生活服务 ...
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6│城市房屋拆迁┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 7│住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业管理企业┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 8│矿产资源 ...
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商品房销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章 销售方式(合同、广告、价格)第十五条 发布商品房宣传 及建安工程费用和经营服务性收费，必须计入房价，不得价外收取。经批准列入价外代收费用的，必须开具专用发票。第二十条 为居住小区服务的公共设施和生活 ...
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小区房屋开始预售。2002年6月,涉案小区房屋竣工。2003年1月18日，XX公司取得了新建住宅交付使用许可证。2003年上半年，XX公司开始陆续向业主交 事实，另有原告提供的收款收据、《上海市商品房购房协议》、情况说明、管理公约、住户手册、物业管理费收据、水电费收据、上海市房地产登记册等证据证实，并 ...
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