非商业用房改作商业用房使用的，应当报请规划部门批准；涉及改变土地用途的，应当依法办理审批手续。未经批准擅自改变的，仍按原用途认定。不予认定住宅改作非住宅和 征收部门应当在房屋征收范围内设置固定场所，公开房源的地理位置、小区布置图、房屋的单体平面图及楼层的方格示意图、安置房价格等内容，供购房人了解和自由 ...
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城中村改造，加大市、县（市）建成区内棚户区、旧住宅小区和传统商业区的改造力度。污染严重、干扰居民生活的工业企业或仓储用地，以及符合产业政策但不适宜在 制度和节约集约用地制度。交通运输、能源、水利等部门在安排本行业建设项目时，要严格执行土地使用标准，采用先进的节地技术进行规划设计和施工，切实提高土地利用 ...
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是近几年来我国大力培育，发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的 、电视接收费、保安费、垃圾处理费、电话费、煤气燃气费、土地使用费等。 物业管理公司对物业区内提供服务的收费，也即物业管理收费。这笔收费可以按照有关规定按 ...
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五统一委员会将江门市华庆里2号地段，面积16657平方米的土地使用权出让给木材公司、荣昌公司、七建公司作商业、住宅用地，木材公司、荣昌公司、七建公司应缴交 以国土部门审批登记为准。从木材公司、荣昌公司、七建公司领取的国有土地使用证看，华庆里2号土地使用权属木材公司、荣昌公司、七建公司共同共有，荣昌公司 ...
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的共同部位、共同设施设备；（六）不得妨碍相邻生活或侵害他人的合法权益；（七）服从住宅小区物业的统一管理。第五章监督管理第二十七条各县市建设和 住房的实施和管理工作，发改部门负责经济适用住房的项目立项工作，国土资源部门负责经济适用住房建设用地的土地划拨供应工作，规划部门负责经济适用住房建设规划工作，物价 ...
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为经营场所办理工商注册登记手续；（五）改变房屋、土地使用用途；（六）进行土地承包经营权流转，但土地承包经营合同到期的除外。暂停期限自征地告知之日起计算，最 的，按下列规定执行：（一）市、县（市）人民政府应当采取措施，引导居民住宅建设有计划地逐步向小城镇和中心村集中。（二）农村居民一户只能拥有一处宅基地 ...
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土地使用权取得费依法通过国有土地招标、拍卖、挂牌获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为出让合同规定所支付的土地出让金及相关税费等。依法通过行政划拨方式 主要建筑材料差价确定。３、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和公共配套设施建设费。按照城市规划主管部门批准的详细规划和工程预（决）算造价确定。 ...
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及拆迁的补偿、补助、安置等费用。拆迁旧建筑物回收的残值和安置中的差价收益应冲减成本，受让土地按实际支出的土地出让费计入成本。（二）前期工程费：指开发 －1．5％的幅度内确定。五、不得计入住宅商品房价格的费用（一）开发小区（片）内的营业性用房和设施的建设费用，均执行“谁投资，谁所有，谁受益”的原则，不得 ...
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。在供地时要将符合规定的套型建筑面积、开竣工时间等土地使用条件在《国有建设用地划拨决定书》中予以明确。在普通商品住房小区中配套建设廉租住房、经济适用住房 宗地的开发建设时间按省定住宅房屋的建设周期原则不超过三年，确保供应出去的土地能够及时开发建设。加强划拨土地供应管理，建立健全划拨用地公示制度。凡符合 ...
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政治工作，正确处理新建与拆旧的关系，确保农村社会稳定。对城市规划区内的农村村民住宅建设，有条件的应当集中兴建农民住宅小区或住宅楼。对城市规划区外的农村 处宅基地。宅基地面积标准要符合《河南省实施〈土地管理法〉办法》第五十一条的有关规定。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民 ...
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