制约做出明确规定。通常来说，企业应与通过审查合格的法律顾问签订《法律顾问服务合同》，合同对法律顾问具体处理事务及应承担的义务加以明确。根据法律顾问 规定日期上报人力资源管理部门，由人力资源管理部门经办人员签收。人力资源管理部门对于保安部门报送异动人员名单应进行初步审查，分析是属于未依规定办理请假手续 ...
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成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有 没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质 ...
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，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行 按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十条物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当 ...
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维修、养护工作。第二十七条住宅小区保安服务的具体内容由管委会与物业管理企业在住宅小区委托管理合同中约定。物业管理企业的保安人员应当在派出所的指导下加强小区值勤巡逻 ）、（五）项规定的，由物业管理企业予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。第四十条住宅小区房屋产权人、使用人违反本办法第二十四条第（六 ...
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更新；（三）住宅小区内车辆行驶、停放和道路、场地的管理服务；（四）保洁服务；（五）保安服务；（六）防火管理；（七）物业档案资料的保管；（八 的，处以１０００元至５０００元的罚款；造成小区内设施损坏，未在约定期限内修复或赔偿的，由物业管理企业负责修复，费用由责任人承担，可处以１０００元至５０００元的罚款 ...
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成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权 没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质 ...
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经济损失，但因人格受到侮辱并遭受严重精神损害的，销售者应当承担精神损害赔偿责任 2011年10月18日下午，汪毓兰在武汉汉福超市有限公司光谷 依法改判建行衡阳支行向刘中云支付储蓄存款41372元。 案例8 核心提示： 保健服务合同中的“霸王条款”无效，未消费的预付服务费应予退还 2010年7月18日 ...
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。上诉人沈阳XX物业管理有限公司（以下简称“XX物业公司”）与被上诉人席X因物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2011）沈皇民二初字第1405号 到XX物业公司未尽到必要的安全防范义务，一审法院酌情判决XX物业公司承担赔偿责任是符合公平原则的。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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服务企业就不应承担因犯罪分子的犯罪行为导致业主财物损失的赔偿责任。 但是，如果小区内有众多业主都出现家中被盗的情形，并提供了报警记录等相关证据加以 值勤保持记录、出入口身份证登记等合同约定，可以认定物业服务企业提供的物业服务质量存在瑕疵。法院可以判令业主减少物业服务费中保安服务部分的费用及酌情判决业主 ...
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胡剑桥分析： 第一，葛女士所反映的情况涉及到3个方面的问题，一是占用业主共有的道路用于停车，保安是否应该以承包小区内所有空地为由收取停车费；二是保安收取的 明确。这样一来，那就得看物业服务合同的约定，如果在物业服务合同内有约定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。 ...
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