继承问题。其继承人意欲继续承租，则应以有关法规重新订立租赁合同；其二，全体家庭成员共同承租房屋，但租赁合同中承租人只载明家庭成员中一人为代表。该公民死亡时，处理 这种区分有两大类：（一）遗产与家庭共有财产的区分。我国《继承法》第26条规定：“遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 ...
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或自建的房屋，婚后以共同财产重建的，属夫妻共同所有；扩建的，扩建部分属夫妻共同所有。这种情形在农村比较常见，作为一方婚前财产的房屋，由于年久失修或家庭经济条件 共同所有；7、一方或双方继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。 二、离婚时对夫妻共有房屋的分割 根据法律和有关司法解释的 ...
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，共有财产并不分份额，此时当无先买权存在的余地。共同共有财产分割后，共有关系即归消灭，更无共有人先买权之可言，否则，“势必造成对个人所有权的 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条规定：“土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。”其意乃在于保护国家利益不受损害，但效果 ...
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，这种特殊的共同所有应是分层次的，每个层次共同所有所掌握的资源应与其保障该范围内的所有主体都能利用或享受共有财产的能力相适应。也就是在每一个层次的社会生活 一旦有人得不到或自己认为得不到应得的份额，那么它就有权提出解散共同所有关系，在实物上分割。这种分割通常是困难的。即使可以清楚地界划出各自的份额，在 ...
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享有的对夫妻共有财产的平等的所有权，其表现形式为请求平等分割财产的权利。婚姻实质上为亲属上之身份契约。此种契约以夫妻双方互相关爱、信赖、共同生活为基础 规定。对于离婚之诉是否适用诉讼时效，由于诉讼时效之立法本意是对权利人不行使权利的事实状态与法律关系之外观不符并长时间延续时，从法律上拟制该事实状态成为 ...
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财产制度。这种制度与婚后所得的共同制的区别在于共有财产的范围不同。法定婚后所得共同制中共有范围严格限制在婚后所得财产，婚前财产依法属于个人所有。而限定共同制 夫妻双方离婚以及夫妻双方协商变更夫妻财产制度。由于在分别财产制下，夫妻的财产的权利和义务是分开的，一般不存在共同财产的分割和清算。但如果出现某项 ...
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分红。四、上诉人并没有隐瞒任何共有财产。原审法院认定的位于邵阳市的一间房屋属夫妻共有财产，继而认定上诉人故意隐瞒夫妻共同财产。其实，该间房屋完全是由被上诉人 ，并认为上述证据证明了以下事实：1、双方离婚的原因是性格不和，2、双方对子女抚养、财产的分割、债务的处理已经达成了协议，从该证据可以佐证一审判决 ...
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使用、收益及处分，还包括家庭生活费的负担，债务的清偿，婚姻关系终止时财产的清算及分割等。而一般的债权或物权合同的内容没有这么复杂。 4.效力具有特殊性 ，原本属于配偶各自的财产转化为双方的共同共有。”“采财产一般共有制的，配偶双方无需通过单个处分行为将各自所属之物转为共同共有财产。共同财产根据总括继受 ...
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二是共同财产在共有人之一去世后就进行分割继承势必影响尚未去世一方的生产、生活，作为夫妻谁也不希望因自己去世而进行的财产继承对另一方的生活造成严重影响。因此作为夫妻共有财产的共有人往往愿意选择订立共同遗嘱而不采用个人遗嘱形式分别处置财产；三是共同遗嘱区别于单纯遗嘱的 ...
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内部关系时适用，即当因婚 姻关系解除而需要对夫妻共有财产进行分割时，夫妻关系存续期间取得的财产均视纳入夫妻共有财产的范围予以分割。《物权法》规定的不动产、 在夫 妻双方名下，而是将房产登记在一方名下，应当认定为夫妻对共有财产的共同共有尚未具备一般意义上的公示公信力和对抗效力，即尚不可对抗善意第三人。当 ...
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