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过土地转让等有关协议的;(二)经县级以上人民政府批准使用的;(三)进行过一定补偿(含实物)或安置劳动力的;(四)接受农民集体馈赠的;(五)由农民集体所有制企事业单位 建房用地合计面积标准的,可按规有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。第三十八条 村民进城就业,户口仍在农村的,可按当地规定标准面积确定 ...
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)条第二十四条 乡(镇)企业使用本乡(镇)、村集体所有的土地,依照有关规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡(镇)农民集体所有。经依法批准的乡(镇)、村公共设施 十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地 ...
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依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(二)项第1目,《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第(二) 于2004年11月30日签订了《建设征拨用地补偿协议书》的事实及该协议所约定的征拨用地即张朝臣原宅基地;5、《农村村民建设用地审批呈报表》,证明万文秀 ...
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房屋买卖无效造成的损失75万元。 法院认为,根据国家政策,城镇居民不得到农村购买宅基地上房屋,本案买卖合同应认定无效。合同无效后,双方应相互返还房屋 年7月 国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,深化城镇住房制度改革,推动我国房地产市场和房地产业进入发展时期。但房地产业在为 ...
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判决评析》,载《华东政法学院学报》2011年第3期。 [4]从国家制度建设层面看,有学者指出:对于一个农民大国来说,恐怕没有任何制度的重要性可 党员、村民代表大会,党员、村民代表在村民代表大会决议上签字通过补偿方案。根据《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》的规定, ...
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因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见,农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的,因而不具有可 的。(5)人格权作为一编还须克服许多技术性问题。最近,张宝教授在一篇关于侵权行为草案的理由概说中讲道:在民法典中设立人身权(我理解这里指的 ...
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管理阶层,这已经大大降低了农村经济的效率。乡村机构在乱建开发区、乱建乡镇企业、乱批私人别墅宅基地、乱修路、乱搞小城镇建设、乱修形象工程方面严重 方面的选择自由。[136]财产权就是一组权利主体自由行使并且其行使不受他人干涉的关于资源的权力。“不受他人干涉的选择权通常称为‘自由’。因此,我们也可以把财产 ...
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m2 的门面住宅用地;而且谢XX在2009年批准的上灶坪村陈家组新建农村示范用地5000平方米(目前正在兴建中)中按组上分配方案仍享有按成本价取得 )土地(包括谢XX的宅基地)已经省人民政府批准征收,且相关的土地补偿费和被征收土地上的附着物(包括被拆迁房屋和附属设施)的拆迁补偿费用已依法依规支付 ...
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的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制,这样看来,农村宅基地的所有权在集体,使用权仅限于村民,农民将 人的请求,对房屋的升值程度进行了评估,并确定了涉案房屋的重置成价和区位补偿价。在海淀的案子里,买房人和农民所得利益的是七三开,买房人拿 ...
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的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制,这样看来,农村宅基地的所有权在集体,使用权仅限于村民,农民将 人的请求,对房屋的升值程度进行了评估,并确定了涉案房屋的重置成价和区位补偿价。在海淀的案子里,买房人和农民所得利益的是七三开,买房人拿 ...
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