陈国林，男，汉族。申请执行人莆田市秀屿区农村信用合作联社与被执行人蔡秀莲、陈国林借款合同纠纷一案，莆田市秀屿区人民法院于2010年10月 本院认为，被执行人所有的宅基地属于集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。被执行人现暂无其他财产 ...
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男，汉族，农民。申请执行人莆田市秀屿区农村信用合作联社与被执行人黄金烈、任金太、蔡国煌、莫荣高借款合同纠纷一案，莆田市秀屿区人民法院于 本院认为，被执行人所有的宅基地属于集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。被执行人现暂无其他财产可 ...
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完善和发展。随着生产社会化、人口老龄化和家庭小型化的不断加深， 我国农村以家庭保障为基础、以集体保障和国家保障为必要补充的传统保障机制的保障功能将会逐步 一些由全体村民共有的资源和财产，如农村集体所有的土地、林地、水面、乡镇企业等，这部分资源和财产经过使用，如土地使用权转让、水面出 租、企业经营等，均 ...
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对房屋买卖协议应予以撤销。（三）本案诉讼的房屋建在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖 的转卖费用；自乙方交付转卖费之日起，乙方就拥有该房屋的居住使用权，其他人不得干涉；自转让之日起，甲方连同该房屋的一切证件，一并交付乙方保存（包括 ...
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原告即四处上访要求政府处理，这时才得知被告王岗村委与第三人签有合同，被告将原告所在的四组集体土地及河滩以每年2000元的价格承包给了第三人，被告的行为侵害原告 岸以下的河滩耕地的土地使用权转让给乙方经营。2007年8月6日，张良镇前营村王二孩与王岗村四组陈更臣签订一份《麦秸坟九亩地承包合同》，将麦秸坟 ...
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带来的收益归余建平所有，霍钊须配合余建平招租即向广告标牌租用人出示土地使用权证、产权证等证件。另还约定余建平迟于约定的时间缴纳租金须向霍 禁止性规定。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》规定精神，该租赁合同有效。2、上诉人与被上诉人余 ...
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乙与甲订立购房协议并交付，2004年1月甲、乙到当地土地部门办了土地过户手续，政府为乙办理了集体土地使用权证。2004年12月甲所在的村由集体土地变成 但由于不符合法律规定，过户手续违法应撤销。2004年12月甲村的土地性质发生了变化，能否认定转让协议就有效呢？很晕的案子，帮帮乙，因为甲太没有道德了！ ...
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，经人介绍，到君宜律师事务所找韩燕龙律师咨询。律师意见：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ，经过人民法院审理，确认张的宅基地为本村农村集体土地，被告赵某非本村本集体经济组织成员无权取得宅基地或变相取得。因此，判决合同无效，被告赵某返还原告张的 ...
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2010年我与个人私自签订了一份土地使用权永久转让合同，土地是农村集体土地，我是城镇户口。在网上查了查，应该属于无效合同，现在政府划为工业开发区不让建房，我现在我该怎么办，可以向出售方要回购买宅基地的全额款吗？我这个案件有诉讼时效吗？...
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我是家具厂职工，八几年的我们厂里租了粗石江村第一大队的房子，合同是5年，租了不到1年，有人想买这房子，大队想把房子卖了，法院判决房子卖 我，，现在我把房子拆了重建可以吗？ 如果拆了集体的人不给我建房，我拿买卖契约可以打赢官司吗？我现在手上有国有土地使用权转让书，有建设规划证，还没有办理国有土地使用证， ...
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