可以设定土地承包经营权，无需另行规定即可在现有制度框架内发展。就第2类农用地而言，实行什么经营制本是土地所有权人----农民集体自主决定的事项，但《物权法 另外一种物权类型。利用财产的权利方式并不仅限于物权，利用债权方式解决相关农用地的利用问题，则更具灵活性。 （三）是否有必要以土地抵押权来涵盖与土地 ...
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以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”根据220号文件规定，无论是否涉及农用地转批手续，所建养殖场占用的全部土地均需到县级国土资源管理部门办理 ...
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要由农业行政主管部门登记、颁证？包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在内的集体土地使用权、集体建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权、地役权等 的必要，因此，本文未将抵押权的创新问题纳入讨论范围。 [4]就本类农用地而言，实行什么经营制本是土地所有权人农民集体自主决定的事项，但依 ...
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前述《物权法》有关土地权利体系的基础之上，增加了两种土地权利类型：农用地使用权和土地抵押权。但其中权利配置和体系构建尚有以下疑问之处：（ 要由农业行政主管部门登记、颁证？包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在内的集体土地使用权、集体建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权、地役权等 ...
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，国务院下发了《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发 [2006] 31 号） 农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划， 种学说：1、转让权利说。该理论认为集体土地使用权可以依法转让仅限于农用地，而集体建设用地使用权内部调整转让外、不宜直接进入市场，而且只能通过先 ...
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人民政府以鲁政土字(2003)52号文批复了澳洲花园项目所涉土地使用权的农用地转用手续及征地事宜。山东省青岛市规划局及崂山分局、崂山区发展计划局以及崂山区国土局为 是对包括该《国有土地使用权出让合同》项下宗地在内的20万平方米的农用地转为建设用地的批复，并非是对出让方案的审批。一审判决认定双方当事人所 ...
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建设用地。七、济阳县济北街道办事处（原济阳镇,下同）、济阳街道办事处（原济阳镇,下同）土地利用总体规划局部调整总面积46.2161公顷,其中农用地31.2087公顷（耕地13.3099公顷）,未利用地15.0074公顷。具体调整范围:将济阳县济北街道办事处西八里居委会原规划一般农田6.6597公顷、 ...
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土地利用总体规划图(1：10000)、土地利用年度计划指标、建设项目明细，拟定农用地转用方案、补充耕地方案后，统一汇总报市人民政府批准。对于农村村民住宅用地 任务和建设占用耕地补偿制度不落实的县(市、区)，暂不审批1999年农用地转用计划，冻结下一年度农用转用计划指标。为实施城市(包括县城)规划占用圈 ...
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批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照报国务院批准农用地转用和土地征收、省级人民政府负责组织实施、城市人民政府具体实施三个阶段组织进行 有关规定要求，依据土地利用总体规划与城市总体规划及年度用地计划，重点对农用地转用和土地征收方案中涉及的城市新增建设用地的规模、区位、规划用途以及 ...
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发展计划。第二十二条县级以上人民政府土地行政主管部门应当根据上级人民政府下达的农用地转用计划指标、耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标，会同有关部门拟订执行 结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新批准宅基地的面积按如下标准执行：（一）平原地区和城市郊区每户 ...
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