办法建设单位在土地拍卖市场以竞买方式取得中低价商品房用地后，按普通商品房开发建设程序、设计规范和施工质量等要求进行建设并承担有关责任，按政府规定的销售价格 物业管理费。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通 ...
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条房屋安全鉴定机构应当在合同约定的时间内出具鉴定报告。没有约定或者约定不明确的，应当在接受委托之日起二十日内出具鉴定报告。鉴定的程序、方法和鉴定报告的 年限等事项书面告知购房人，或者未按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正，可处以五千元以上三万元以下的 ...
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依法由审判员梁宇国适用简易程序，于2012年7月20日公开开庭进行了审理。代书记员杨燕担任法庭记录。原告及其委托代理人和被告的委托代理人到庭参加了诉讼，本案 服务企业对业主所承担的安全保障责任主要是基于合同的约定，而不是法律的规定，被告已按照《新城国际前期物业管理服务协议》的约定，充分履行了安保义务； ...
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管理服务，2010年11月，原告又与**业主委员会签订了《物业服务委托合同》，约定管理期限自2011年1月1日起至2011年12月31日止，其他 。三、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法 ...
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1月26日立案受理。依法由审判员陈远征适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱明强，被告华a的委托代理人王a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 质证。本院认为，原告接受开发商委托，在前期物业管理期间向被告收取物业服务费的标准，自小区业委会（业主大会）与原告签订《物业服务合同》后不再适用，且没有 ...
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月26日立案受理。依法由审判员陈远征适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱a，被告崔a的委托代理人黄a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告 质证。本院认为，原告接受开发商委托，在前期物业管理期间向被告收取物业服务费的标准，自小区业主委员会（业主大会）与原告签订《物业服务合同》后不再适用，且 ...
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表；7、前期物业管理服务协议第六条，证实物业公司必须按政府电价收取电费；8、南宁邕宁电业公司售电价表，证实要按政府电价收费；9、房地产授权委托物业公司证书 ，所以原告起诉第三人是没有事实和法律依据的；二、小区没有前期物业管理委员会，根据《物业管理合同》的有关规定，第三人是属于代收代缴行为，所以第三人的 ...
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后，依法适用简易程序，由代理审判员张春华独任审判，于2010年8月12日公开开庭进行了审理。原告xx管理部（以下简称xx管理部）的委托代理人吴xx到庭 管理部诉称，根据1995年12月18日原告与案外人xx公司签订的《前期物业管理合同》，原告负责对被告所有的位于上海市浦东新区xxx室房屋（建筑面积74 ...
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后，依法适用简易程序，由代理审判员张春华独任审判，于2010年9月27日公开开庭进行了审理。原告xxx管理部（以下简称xxx管理部）的委托代理人吴xx到庭 管理部诉称，根据1995年12月18日原告与案外人xx公司签订的《前期物业管理合同》，原告负责对被告所有的位于上海市浦东新区xxx室房屋（建筑面积 ...
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后，依法适用简易程序，由代理审判员张春华独任审判，于2010年8月12日公开开庭进行了审理。原告xx管理部（以下简称凌桥物业管理部）的委托代理人吴xx 管理部诉称，根据1995年12月18日原告与案外人xx公司签订的《前期物业管理合同》，原告负责对被告所有的位于xxx室房屋（建筑面积54.05平方米） ...
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