业主还未收房，以下问题咨询 1.客厅、厨房、厕所、卧室楼顶多处漏水，开发商找了非专业施工人员简单修补，但情况并未得到解决，窗户也渗水 2.房屋格局存在不合 装修，将无法接入管道天燃气，如果按两房的要求，才可以接入天燃气，但是这样违背了开发商三房承诺 3.开发商出具的（住宅使用说明书）中，施工单位的地址 ...
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登记，并取得了房屋所有权证。在双方办理完房屋交接手续后，王先生无需开发商通知就应当知道可以到房管局办理产权证。 一时间，延期交房到底是谁的错成了双方 双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但合同中要求购房者同意由开发商选定的物业管理公司负责整个项目的物业管理工作的约定属强制缔约，在 ...
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。 与李先生不同的是，他的邻居吴女士的新家预测面积中正好“少”了一个卫生间，开发商要求吴女士补交约97000元。 原来，李先生和吴女士正好是邻居，李先生多付的就是 少收的，如果经济上有困难那就分期付，一年、一年半甚至两年都可以商量。 为了表达歉意，我们将给每户5000元的补偿，协商中有人提出免除1年的 ...
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严格：“建设期间如遇建筑材料价格上涨政策性变化等，华森公司不得以任何理由要求增加房价”。 湖南省监狱管理局内部人士告诉中国青年报记者，当时竞标者很多，其他公司大多出价 人民币。 这样大手笔的送钱让开发商有了“硬气”的资本。“香樟景苑”一位施工方人士说，华森公司以为买通了刘万清，就可以坐地涨价，所以态度 ...
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的期限及法律责任做了明确的规定。 在《解释》正式实施后，关于业主状告开发商，要求其承担逾期办理房屋权属证书赔偿责任等案件激增，已经引起了房地产业界的强烈震动； ，银行按揭部分应属于已付购房款总额。 争议二：开发商要赔到哪一天？一般来说，计算开发商承担责任的起算点是可以明确的，但房产证还没办出来，也不 ...
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处于绝对优势地位。因此，笔者认为，可以在合同法上对虚拟财产的权属作统一规定，在游戏进入网络运营之前，虚拟财产所有权属于开发商或生产商；进入网络运营后，网络 。 根据谁主张谁举证的一般举证规则，游戏玩家在主张其虚拟财产受到侵害并要求相关侵权人赔偿时就应负举证责任。但正是由于电子证据地位的不确定性以及不易 ...
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了违约金并交了房。 2013年12月份，L女士携带合同找到我，要求我帮她起诉开发商索取逾期交房违约金。我看了合同之后告诉L女士，合同约定了 就不赔，用中国老话就叫做“不见棺材不掉泪”，广大业主完全可以用法律武器维护自己的合法权益。 景德镇律师 沈英华 民革景德镇市委会副主委政协景德镇市委员会常委景德镇 ...
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就开始卖房，显然没有法律依据，遂向人民法院提起民事诉讼，要求法院判决双方买卖合同无效，开发商返还购房款30万元，并赔偿损失30万元。 【法院判决】 法院 订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的 ...
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购买一层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求一层业主停止侵害，排除 或者仲裁机构变更或者撤销商品房买卖合同。 鉴于目前实践中存在着大量的花园赠送现象，开发商目前解决该问题的最好办法就是经全体业主同意后将花园提供给一层业主使用 ...
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，对房屋交购房者收取或代收。 (二)有线电视和管道燃气的初装费，均应在用户要求开通时交纳。房地产开发企业不得在商品房销售或交付时，以各种名义在价外向 赣州法制办明确的“ 如果购房合同约定了房价，没有约定水电安装费，开发商在交易过程中收取水电安装费的，可以认定为价外收费”已经毫无悬念了，再去曲意理解真 ...
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