了有关预期违约的内容，但由于当事人自身文化素质的差异，不一定都能意识到应订立这类条款，即使订立了这类条款，也常常出现约定不明确，无法作为依据；约定显失公平 零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第九十四条第（二）项规定：在履行 ...
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的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；（二） 第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。解读：与物权法的规定一致，多重买卖的 ...
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责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 7、争议处理条款 （1）约定诉讼管辖地，争取在我方 法院移送到被告所在地法院。理由是，双方对管辖地约定不明。 （2）如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在， ...
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。另外，该租赁合同还约定了违约责任条款，即：如任何一方提前解除合同，应向对方支付违约金及损失费200万元；如木业公司不按期交付租金，每拖欠一天，按租金 通过多种法律解释方法的运用方能确立相应的裁判规则。但是，在审判实践中，就某一疑难案件而言，办案法官并非将其所实际运用的解释方法均在裁判文书中加以阐述 ...
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与否则是法律价值判断问题，其意义在于识别某一合同是否符合法律的精神和规定，因而能否取得法律认可的效力。判断合同是否成立，其结果只可能是成立与不成立 、协助、保密等义务。任何一方违反合同的约定，不履行合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。 4 ．合同是当事人纠纷的依据 合同既是 ...
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并要求胡某承担违约责任。胡某辩称韩某因不愿意缴纳20％个人所得税而拒绝支付房款，但并无相应证据予以证明，不予认定。双方合同既约定了定金条款，又约定了 ，买卖合同的出卖人违反诚实信用原则，针对买受人的请求，以无权处分主张合同无效的抗辩是一种滥用抗辩权的恶意抗辩。在出卖人以无权处分恶意抗辩时，应当区分绝对 ...
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标准苛刻，以算命先生的语言成其条款，暗芷陷阱，饱含杀着，以骗取合同保证金、技术转让费等，倾销伪劣原材料，牟取暴利。某食品加工厂在一家大报上登载广告， 协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。 遭遇合同欺诈怎么办？ 一、合同欺诈的责任 ...
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必须明确可适用规范并存的现象。 民事生活的丰富多样性和法律规范的抽象性，决定了某一事实状态同时为数个法律规范适用的可能性。例如保管人侵占寄托人的寄托物，可 约定成为具文，有悖私法自治。 基于私法自治，合同当事人可以在合同中约定违约责任，也可以约定免予承担违约责任的免责条款。在加害给付情形下，一方的违约 ...
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结合我市的实际情况，在充分研究租赁合同作为继续性合同的特性后，认为黄某的抗辩理由不成立。主要理由是：1、房屋租赁合同约定的租金支付实际上是同一笔债务 、租赁期间出租人房屋物权请求权的让予及租赁房屋在实际管领状态下损害赔偿责任的负担。 （一）出租房屋物权请求权的让予。 房屋作为民事主体的重要财产，其物权 ...
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苑业主日常的活动及休息。同样也是出于一己之私，原告违反《前期物业管理服务合同》补充条款的约定，擅自利用明确只为某苑物业配套的物业管理用房，经营相邻物业 《前期物业管理服务合同》及其它法定义务，并承担未履行义务的责任，物业需公布某苑全部账目并公布公用面积分摊清单；依法追究原告擅自撤离的违约责任，承担因其 ...
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