批准文件；5、通水、通电、具备装修条件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之 、欺诈行为的证据或者有重大误解，所以对赵及人请求撤销赔偿协议，不予支持。赵及人、永来公司签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用 ...
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罗某某诉称：2007年11月12日，罗某某与某公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》以购买某公司开发的位于长沙市芙蓉区芙蓉中路388号鲇鱼套， 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己 ...
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其效力不受是否取得预售许可证的影响。《认购书》只是预约将来签订商品房买卖合同的协议，我国现行法律对预约合同订立没有规定强制性条件和禁止性条款，仅规定商品房 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行 ...
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有约定的，一般按照约定处理 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 下自愿约定;第四，在合同履行过程中，当事人可以协议补充、协议变更有关内容;第五，双方也可以协议解除合同;第六，可以约定违约责任，在发生争议时， ...
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房，并应承担同期贷款利息及10000元违约金。故请求解除合同，被告赔偿违约金10000元，原告在庭审中又称，该商品房买卖合同是他人冒充被告签名，该合同属无效合同， 规定不明确的，双方亦可协商解决。至于原告提供的《补充条款》（相当于补充协议），字体过小，文字不易看清，其尾部也没有注明签订日期，且签名栏目 ...
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114870元全额退还给了被告。2010年4月19日，在预售商品房合同注销登记申请表的合同注销理由及双方协议一栏中，被告李××填写了“因房屋设计变更申请退房” ，但被告至今不予配合。原告诉至本院。本院认为，原、被告之间将商品房买卖合同予以解除，是双方真实意思的表示，该行为合法有效。因原、被告签订商品房 ...
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诉至西安市雁塔区人民法院称，2006年10月31日，其与X集团西安置业公司签订了商品房买卖合同，约定购买该公司开发的X公寓10702房。每平方米为3448.5元，交房 门的朝向与附件一附图不符，属于对规划方案细部的调整，根据合同附件四补充协议第三条的约定，在不影响买受人所购房屋质量和使用功能的前提下， ...
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的本约。4、当前房地产开发商在与买受人签订正式的商品房买卖合同时通常要通过签订认购、订购协议等方式向买受人收取定金，俗称大定金或小定金。 依合同履行义务。被告在房价上涨的利益驱动下无视基本的诚信道德和民事法律，单方解除合同，肆无忌惮地公然毁约，应当承担原告由此造成的全部经济损失。请求人民法院支持原告的 ...
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12巷D6#1-2-1。本院确认的上述事实，有《买卖房协议》一份、编号为Y20062895的《商品房买卖合同》一份、编号为00011102的销售不动产统一发票（ 司法解释《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满 ...
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被告在借款合同上签字盖章作担保。原、被告双方签订的上述《商品房买卖合同》中的附件八商品房买卖合同补充协议第五条“关于银行按揭的补充”中约定：“买受人（即被告 证明原告于2010年11月30日在《今日宁海》报上向被告戴雅芳发出解除《商品房买卖合同》的通知的事实。对于原告提供的证据，被告戴雅芳未到庭应诉， ...
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